以案釋法|房屋征遷 安置房登記遇到麻煩怎么辦?
2020-07-14 09:14:10? ?來(lái)源:福州晚報(bào) 責(zé)任編輯:周冬 我來(lái)說(shuō)兩句 |
市民陳某的父母于上世紀(jì)90年代,在倉(cāng)山區(qū)自建一座房屋,產(chǎn)權(quán)登記在陳某父親名下。陳某的父母分別于2009年、2011年過(guò)世,陳某為家中獨(dú)子,且陳某的祖父母、外祖父母均先于陳某的父母去世。陳某未及時(shí)辦理該房屋的繼承手續(xù)。 該房屋于2012年被征收。陳某與征收實(shí)施單位簽訂了《征收安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》,但被征收人為陳某父親,協(xié)議書(shū)中的簽名為陳某父親的姓名,注有“已故”,由陳某代簽。 2016年,征收實(shí)施單位將倉(cāng)山區(qū)某安置房小區(qū)的3套安置房安置給陳某入住使用。 2019年,陳某提供征收實(shí)施單位出具的個(gè)人安置房辦證材料,向登記機(jī)構(gòu)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心申請(qǐng)直接將那3套安置房登記至其名下。登記機(jī)構(gòu)審查,《征收安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》中的被征收人及登記申請(qǐng)材料中的安置房權(quán)利人均為陳某父親。因此,登記機(jī)構(gòu)無(wú)法直接將安置房登記至陳某名下。 □案例點(diǎn)睛 該案例中,陳某作為上述房屋的法定繼承人,在其父母去世時(shí)已依法取得該房屋的物權(quán)。但是,陳某未及時(shí)辦理該房屋的繼承手續(xù),也未以繼承人的身份與征收實(shí)施單位簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》,故登記機(jī)構(gòu)無(wú)法依據(jù)以其父親名義簽訂的《征收安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》,直接將安置房登記至其名下。 登記機(jī)構(gòu)提醒:繼承事實(shí)發(fā)生時(shí),應(yīng)及時(shí)辦理被征收房屋的繼承公證或繼承登記手續(xù),并與征收實(shí)施單位簽訂被征收人為繼承人的《征收安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。登記機(jī)構(gòu)即可依據(jù)征收實(shí)施單位出具的安置房權(quán)利人為繼承人的材料,直接將安置房登記至繼承人名下。 |
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