買二手房時(shí),關(guān)于“電”的問題不可忽視!
2020-10-10 14:49:06? ?來源:福建法治報(bào) 責(zé)任編輯:周冬 我來說兩句 |
買房子的時(shí)候,很多人都想精打細(xì)算把錢花在刀刃上,那么,這就需要合理省錢的方法技巧。近幾年,二手房憑借其較高的性價(jià)比獲得不少購房者的青睞。 可正所謂“房子有三寶,水電煤氣少不了”,買房賣房,手續(xù)很多,大家往往會(huì)忽略水、電、煤這些細(xì)微卻又重要的問題,一不小心可能就讓購房者虧不少錢! 那么,在二手房買賣中,關(guān)于電費(fèi)問題,該如何避免踩到坑? 二手房買賣中,我們可能踩到的那些坑 “坑”一 如果前房主存在竊電行為,新房主要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)嗎? 答:房屋過戶后,供電公司就與新房主建立了供用電合同關(guān)系,如果前房主有過竊電行為,而新房主不知情,有可能引發(fā)電費(fèi)糾紛。 “坑”二 前房主和現(xiàn)房主沒有及時(shí)過戶交接,會(huì)不會(huì)有很多后患? 答:一旦新老用戶出現(xiàn)沒有及時(shí)過戶交接,用戶信息沒有及時(shí)變更的情況,可能會(huì)引起電費(fèi)糾紛、正常業(yè)務(wù)無法受理等諸多問題。 那么,在二手房買賣中,我們要如何避免落入這些坑 1、檢查用戶電表是否正常 購買二手房的買家,交房時(shí)應(yīng)首先查驗(yàn)房屋電表是否有移動(dòng)改裝痕跡。如果對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存疑,可至營(yíng)業(yè)廳咨詢,交由專業(yè)人員檢查。 2、電表計(jì)量范圍是否準(zhǔn)確 確認(rèn)所購買二手房電表計(jì)量范圍是否全部為出售房屋用電范圍。要檢查計(jì)量范圍是否準(zhǔn)確,最簡(jiǎn)單的辦法就是關(guān)閉家中所有電器,觀察電表是否運(yùn)轉(zhuǎn)。 3、前房主電費(fèi)是否結(jié)清 可以向前房主索要交房前一個(gè)月已交納電費(fèi)的賬單以及發(fā)票,以核對(duì)檢查。小小的票據(jù),關(guān)鍵時(shí)刻能起大作用。新房主可以申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)算電費(fèi),供電公司將及時(shí)進(jìn)行結(jié)算,排除“被漲價(jià)”的可能。若前房主為智能交費(fèi)客戶,有預(yù)存電費(fèi)的情況,新房主需跟前房主溝通處理好預(yù)存電費(fèi)問題。 在此,推薦大家用“網(wǎng)上國(guó)網(wǎng)”APP交電費(fèi),不用出門就能搞定! |
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