競得法拍房后又反悔 男子付出15萬元代價
2020-12-09 15:20:29? ?來源:福建法治報 責(zé)任編輯:周冬 我來說兩句 |
法官提示:這不是在某寶網(wǎng)購,悔拍需承擔(dān)法律責(zé)任! “法官,我對剛競拍成功的房子不滿意,不想要了,可以退貨嗎?”近日,大田一男子在法院司法拍賣中加價46 次,競買到房產(chǎn)后卻嫌房子不好悔拍了,大田縣人民法院依法裁定沒收該男子交納的15萬元保證金。 10月10日,大田法院將某被執(zhí)行人位于均溪鎮(zhèn)文化廣場的房產(chǎn)在司法拍賣平臺上拍賣,起拍價1163360元,如要 參與競拍,需交納保證金15萬元,每次加價幅度5000元。此次拍賣引來5896次圍觀,59人設(shè)置提醒,5人交納保 證金參與競買。 競拍當(dāng)日,5名競拍人展開了激烈的競爭,先后加價共94次,延時29次。競拍人吳某在競拍過程中,加價共計46 次,其中兩次加價55000元和135000元,最終以1633360元的最高價競得房產(chǎn)。然而,法院聯(lián)系吳某要求付清尾款 時,吳某卻表示對競買的房子不滿意,不想要了,希望法院能退還保證金。 大田法院認(rèn)為,對于此次拍賣的標(biāo)的物,法院已將相關(guān)房產(chǎn)信息和競拍規(guī)則及注意事項在公告里寫明,吳某因自 身原因悔拍的,后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。 最終,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,大田法院依法裁定將吳某交納的15萬元保證金予以沒收,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi) 用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的 債務(wù)。 在收到法院的執(zhí)行裁定書后,吳某才意識到自己悔拍行為的嚴(yán)重性,悔恨不已。 法官說法: 司法拍賣非娛樂 不可隨意悔拍 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行程序中,依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺,以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開處置債務(wù)人的 財產(chǎn),以清償債權(quán)人債權(quán)的行為,是一項非常嚴(yán)肅的司法活動?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干 問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi) 用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的 債務(wù)。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院依法進(jìn)行的財產(chǎn)處置行為,是一種強(qiáng)制執(zhí)行措施,具有司法性和權(quán)威性。其不屬于普通 的“賣貨”行為,沒有“七天無理由退換貨”服務(wù),一旦拍賣成交,不得隨意悔拍,否則將受到法律嚴(yán)懲,不僅 保證金無法退回、競拍者不得再次參與該拍賣標(biāo)的物的競買,同時法院有權(quán)根據(jù)是否有惡意叫價、哄抬標(biāo)的價格 或者故意阻礙拍賣進(jìn)行等情節(jié)處以一定數(shù)額的罰款和司法拘留等處罰決定?;谂男袨樵谥苯忧趾Ξ?dāng)事人利益的同 時,也影響了司法權(quán)威,耗費(fèi)了司法資源,是一種擾亂正常司法秩序的行為。要清楚司法拍賣并不是娛樂,不可 隨意悔拍,以免給自己造成不必要的損失。 |
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