日韩AⅤ午夜在线观看_亚洲一区二区三区下卡精品_国产一区国产一区日韩二区欧美三区_日本一区二区三区a在线

直通屏山|福建|時(shí)評|大學(xué)城|臺(tái)海|娛樂|體育|國內(nèi)|國際|專題|網(wǎng)事|福州|廈門|莆田|泉州|漳州|龍巖|寧德|南平|三明
您所在的位置:東南網(wǎng) > 法規(guī)宣傳進(jìn)網(wǎng)站 > 正文

未獲批準(zhǔn)轉(zhuǎn)包土地 轉(zhuǎn)讓合同是否有效

2021-03-11 16:09:13?作者:?來源:福建法治報(bào)  責(zé)任編輯:周冬   我來說兩句

陳先生:我向隔壁村村民李先生轉(zhuǎn)讓了一塊承包地,未經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn),也未向登記機(jī)構(gòu)登記備案,請問,這樣做合法嗎?

【解答】

鄭洪(漳州市薌城區(qū)人民法院法官):陳先生,您好!土地承包經(jīng)營權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,但需經(jīng)發(fā)包方同意,未經(jīng)發(fā)包方同意的,轉(zhuǎn)讓合同無效;土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。但未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。承包方未經(jīng)依法批準(zhǔn)將承包地用于非農(nóng)建設(shè)或者對承包地造成永久性損害,發(fā)包方有權(quán)要求承包方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。承包方未經(jīng)發(fā)包方同意,轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營權(quán)的,轉(zhuǎn)讓合同無效,但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在流轉(zhuǎn)價(jià)款、流轉(zhuǎn)期限等主要內(nèi)容相同的條件下并在合理期限內(nèi)有權(quán)主張優(yōu)先權(quán)。因此,建議您盡快獲得發(fā)包方批準(zhǔn),并向登記機(jī)構(gòu)登記備案,以免造成不必要的損失。

相關(guān)閱讀:

打印 | 收藏 | 發(fā)給好友 【字號(hào)
今日熱詞
更多>>福建今日重點(diǎn)
更多>>國際國內(nèi)熱點(diǎn)
  • 新聞圖片
更多>>娛 樂
  • 點(diǎn)擊排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
關(guān)于我們 | 廣告服務(wù) | 網(wǎng)站地圖 | 網(wǎng)站公告 |
國新辦發(fā)函[2001]232號(hào) 閩ICP備案號(hào)(閩ICP備05022042號(hào)) 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 編號(hào):35120170001 網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證 閩網(wǎng)文〔2019〕3630-217號(hào)
信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可(互聯(lián)網(wǎng)視聽節(jié)目服務(wù)/移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)視聽節(jié)目服務(wù))證號(hào):1310572 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證(閩)字第085號(hào)
網(wǎng)絡(luò)出版服務(wù)許可證 (署)網(wǎng)出證(閩)字第018號(hào) 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證 閩B2-20100029 互聯(lián)網(wǎng)藥品信息服務(wù)(閩)-經(jīng)營性-2015-0001
福建日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)擁有東南網(wǎng)采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報(bào)業(yè)集團(tuán)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播
職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報(bào)郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報(bào)電話:0591-87275327