舊改探新路 老城廂居民熱盼新生活

政企合作、市區(qū)聯(lián)手，黃浦區(qū)喬家路地塊舊區(qū)改造正式啟動(dòng)

本報(bào)訊 (記者史博臻)老城廂居民終于盼來了舊改，昨天一早，黃浦區(qū)中華路第三小學(xué)人聲鼎沸，數(shù)千名老城廂居民趕來參加黃浦區(qū)喬家路地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收咨詢會(huì)，這意味著該地塊的舊區(qū)改造正式啟動(dòng)。

喬家路地塊東至巡道街、中華路，南至俞家弄、黃家路，西至河南南路、南梅溪弄、凝和路，北至蓬萊路、西唐家弄、梅家街，共有居民權(quán)證數(shù)超5800證，涉及小東門、老西門兩個(gè)街道，范圍內(nèi)以成片二級以下舊里房屋為主，建造年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化嚴(yán)重，生活環(huán)境簡陋，居民要求改造的呼聲非常強(qiáng)烈。

喬家路地塊將探索一條加快舊區(qū)改造的新路子，采取 “政企合作、市區(qū)聯(lián)手、以區(qū)為主”新模式，由黃浦區(qū)和上海地產(chǎn)集團(tuán)合作進(jìn)行舊改，項(xiàng)目前期總投入預(yù)計(jì)將達(dá)到360-380億元。在推進(jìn)計(jì)劃上，將采用 “一次征詢、分塊實(shí)施”方式，以光啟南路為界分東、西兩塊有序推進(jìn)。其中，項(xiàng)目東塊涉及居民權(quán)證數(shù)超3200證，項(xiàng)目西塊涉及居民權(quán)證數(shù)超2600證；在時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，計(jì)劃于今年一季度完成東、西兩塊的一輪征詢，上半年啟動(dòng)?xùn)|塊的簽約征詢，下半年啟動(dòng)西塊的簽約征詢，力爭同步進(jìn)入收尾。

據(jù)了解，老城廂位于黃浦區(qū)環(huán)人民路、中華路以內(nèi)區(qū)域，總占地面積約199公頃，是黃浦區(qū)四大歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)之一，具有悠久的歷史文脈和深厚的文化底蘊(yùn)，保留了小街、小巷以及小尺度建筑等上海傳統(tǒng)居住生活形態(tài)，但也呈現(xiàn)出老舊住房密布、空間狹窄、商居混雜的空間特征，是黃浦區(qū)居住條件最差、居住密度最高、各類隱患最突出的區(qū)域。

去年以來，市委、市政府高度關(guān)注老城廂地區(qū)的舊改推進(jìn)工作，明確提出“必須下大決心、花大力氣加快推進(jìn)舊區(qū)改造”。同時(shí)，按照市委要求，市政協(xié)也開展了“老城廂歷史風(fēng)貌保護(hù)與舊區(qū)改造對策研究”重大課題調(diào)研。在此基礎(chǔ)上，黃浦區(qū)在市住建委、舊改辦、規(guī)劃資源局等市相關(guān)部門支持下，圍繞老城廂規(guī)劃形態(tài)、功能定位、改造實(shí)施路徑以及資金籌措等方面反復(fù)研究，明確通過這幾年的持續(xù)推動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn)老城廂地區(qū)居民居住生活條件根本性改善，真正實(shí)現(xiàn)城區(qū)面貌根本性轉(zhuǎn)變。

近年來，老城廂區(qū)域結(jié)合成片征收、舊住房綜合修繕、拆落地重建等不同渠道，先后實(shí)施了露香園舊改地塊、福佑地塊、亞龍地塊、聚奎新村等一批民生工程，超過1.6萬戶居民的居住條件因此得到改善。但從現(xiàn)狀看，老城廂環(huán)內(nèi)仍有各類舊住房居民2.4萬余戶，其中無衛(wèi)生設(shè)施家庭1.7萬余戶，舊區(qū)改造和城市更新任務(wù)依然十分繁重。通過喬家路地塊的啟動(dòng)實(shí)施，黃浦區(qū)將在市相關(guān)部門、國有企業(yè)集團(tuán)的指導(dǎo)和支持下，走出一條民生改善、風(fēng)貌保護(hù)、功能開發(fā)等多要素有機(jī)結(jié)合、科學(xué)高效的可持續(xù)發(fā)展之路。