伴隨中國(guó)樓市傳統(tǒng)旺季“銀十”月的開(kāi)局，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)刮起調(diào)控風(fēng)暴。一輪新政潮后，限購(gòu)、限貸重出江湖，多地樓市溫度由沸點(diǎn)直入冰點(diǎn)，成交急速下降。
在全國(guó)一二線城市房?jī)r(jià)快速上漲的背景下，國(guó)慶期間，從9月30日至10月7日晚間，共有包括北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無(wú)錫、濟(jì)南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南寧、南京、廈門、珠海、東莞、福州、惠州、佛山在內(nèi)的20個(gè)城市出臺(tái)了樓市新政。在北京調(diào)控政策出臺(tái)，此前被譽(yù)為樓市“四小龍”而熱點(diǎn)二線城市也相繼出臺(tái)加強(qiáng)版的調(diào)控政策。
9月30日晚出臺(tái)的“京八條”樓市調(diào)控政策效果初顯。中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去3年國(guó)慶假期前6天新房與二手房成交總量為717套、510套、408套，而今年則為356套。在專家看來(lái)，北京率先啟動(dòng)的調(diào)控新舉措最為嚴(yán)厲，涉及到供地、自住房、信貸等多個(gè)領(lǐng)域。
(記者董建國(guó))“金九銀十”之際，國(guó)內(nèi)多地接連出臺(tái)樓市調(diào)控新政。記者梳理發(fā)現(xiàn)，國(guó)慶期間各地出臺(tái)的樓市調(diào)控政策內(nèi)容雖有異同，但核心內(nèi)容都是限購(gòu)限貸： ——限購(gòu)。
(記者 李曉喻)“十一”黃金周，中國(guó)多地對(duì)狂奔的樓市踩下剎車。中國(guó)指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)白彥軍認(rèn)為，熱點(diǎn)城市應(yīng)主動(dòng)公布土地儲(chǔ)備和供應(yīng)計(jì)劃，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，抑制短期市場(chǎng)波動(dòng)。
為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源、城管執(zhí)法、工商、物價(jià)等部門聯(lián)合啟動(dòng)為期一個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序集中檢查，嚴(yán)查開(kāi)發(fā)企業(yè)人為制造房源緊張、哄抬房?jī)r(jià)等8種違規(guī)行為。
2016年是全面建成小康社會(huì)的開(kāi)局之前，而扶貧攻堅(jiān)是全面建成小康社會(huì)最為艱巨的任務(wù)。發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示，鋼鐵方面，今年1-7月全國(guó)28個(gè)產(chǎn)鋼地區(qū)和中央企業(yè)累計(jì)完成壓減煉鋼產(chǎn)能2126萬(wàn)噸，占全年任務(wù)量的47%。
業(yè)內(nèi)人士分析，未來(lái)，石家莊、青島等房?jī)r(jià)漲幅較快的城市，仍有出臺(tái)限購(gòu)政策的可能。張大偉：全國(guó)在2016年出現(xiàn)了210宗高價(jià)地地塊，這些高價(jià)地在限價(jià)及降溫的樓市下，很可能出現(xiàn)群體性煩惱。
題：抑投機(jī)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、因城施策——權(quán)威專家點(diǎn)評(píng)九城市房地產(chǎn)調(diào)控新政 在中山大學(xué)南方學(xué)院房地產(chǎn)系系主任廖俊平看來(lái)，幾個(gè)城市先后出臺(tái)調(diào)控政策，抑制投機(jī)投資需求，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，有助于引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
綜合報(bào)道，近期，中國(guó)多地相繼出臺(tái)樓市調(diào)控政策，北京、天津在國(guó)慶前一日同時(shí)亮出“組合拳”加強(qiáng)樓市宏觀調(diào)控，成都、鄭州、無(wú)錫、濟(jì)南、合肥也在假期期間相繼出臺(tái)相關(guān)政策。家庭用于購(gòu)房的公積金貸款最高額度由70萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，個(gè)人公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元；本市戶籍家庭購(gòu)買第三套住房不提供公積金貸款。
對(duì)于今年部分地區(qū)樓市高熱引發(fā)的房?jī)r(jià)上漲，專家認(rèn)為與貨幣、信貸以及土地供應(yīng)等多種因素有關(guān)。在倪鵬飛看來(lái)，很多熱點(diǎn)城市土地供求關(guān)系出現(xiàn)變化，特別是大城市供應(yīng)土地規(guī)模達(dá)不到預(yù)期，導(dǎo)致供地不足，也影響了樓市預(yù)期。
(記者 龐無(wú)忌)面對(duì)熾熱情緒蔓延的一二線熱點(diǎn)樓市，中國(guó)各地密集祭出調(diào)控利器。中指院數(shù)據(jù)顯示，9月份，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅居于前十的城市包括：鄭州、無(wú)錫、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、蕪湖、贛州和福州。
面對(duì)業(yè)主的違約，張先生心底是接受的，除了瞬間100萬(wàn)變成200萬(wàn)的資產(chǎn)增值外，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)將要下跌的恐慌也使得張先生愿意接受業(yè)主的違約賠償。9月29日，北京國(guó)土局發(fā)布了5宗住宅用地出讓公告，共涉及土地面積34.9公頃，規(guī)劃建筑面積約71.1萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額為166.1億元，掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為10月19日。