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房?jī)r(jià)暴跌 世界第一高樓迪拜塔房屋三折出售
www.fjnet.cn?2009-12-24 08:02? ?來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)    我來(lái)說(shuō)兩句

第一高樓旁成歇工黑點(diǎn)

告別了Ali,記者來(lái)到新建房地產(chǎn)最多的Burj Dubai區(qū),世界第一高樓迪拜塔就坐落在這里,它將繼帆船酒店后成為當(dāng)?shù)氐男碌貥?biāo)。

Burj Dubai可謂是樓市繁榮的見證,它簡(jiǎn)直就是個(gè)大工地。各式摩天大樓爭(zhēng)奇斗艷,有的像雙子塔、有的像要騰空的火箭。連同高聳入云的迪拜塔,它們都有一個(gè)共同點(diǎn):全部未對(duì)外開放,現(xiàn)場(chǎng)看不到施工者,大樓上的起重機(jī)也被晾曬在一邊。

迪拜塔的發(fā)展商是Emaar公司,政府持股三成。樓高818米的迪拜塔耗資80億美元,八成物業(yè)已經(jīng)賣出。2004年動(dòng)工后,受金融危機(jī)影響開放日一改再改,最新說(shuō)法是2010年1月4日竣工。

中介告訴記者,5年前迪拜塔還沒開建時(shí),每平方米已達(dá)5.6萬(wàn)元人民幣,2008年時(shí)暴炒到20萬(wàn)元人民幣/平方米,眼下已下降到7萬(wàn)元人民幣/平方米,等于高位時(shí)的三折。記者看到,迪拜塔100層以上還有住宅在售,四房一廳約6.6萬(wàn)元人民幣/平方米。

專訪香港建筑師事務(wù)所商會(huì)主席劉榮廣:

“迪拜樓市一年半內(nèi)難翻身”

“危機(jī)幾年前已經(jīng)有苗頭?!毕愀劢ㄖ熓聞?wù)所商會(huì)主席劉榮廣作為資深建筑業(yè)界專業(yè)人士,對(duì)迪拜這個(gè)國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)的“熱土”已經(jīng)觀察多年。他在接受本報(bào)記者獨(dú)家專訪時(shí)表示,在經(jīng)歷了兩次沖擊后,當(dāng)?shù)貥鞘幸荒臧雰?nèi)翻不了身。

廣州日?qǐng)?bào):迪拜樓市的危機(jī)發(fā)生有先兆嗎?

劉榮廣:迪拜的這次危機(jī)幾年前已經(jīng)有苗頭。當(dāng)?shù)氐臉菐资厣w,有人買卻沒人住。之前政策也在配合炒樓,例如可以買賣樓花。政府也掏錢給人低息貸款買樓,樓盤也包裝得很好,國(guó)際炒家聞風(fēng)而動(dòng)。

廣州日?qǐng)?bào):危機(jī)帶來(lái)的具體沖擊是什么?

劉榮廣:當(dāng)?shù)卮蟾虐司懦傻牡禺a(chǎn)項(xiàng)目停工,很多規(guī)模都是很大的。香港建筑師大概有幾百人在迪拜工作,這對(duì)他們會(huì)有沖擊。之所以有那么多香港人在那里,首先是迪拜的薪金是香港平均薪金的2~3倍?,F(xiàn)在在危機(jī)的沖擊下,已經(jīng)有一部分香港人選擇回流,也還有一些人在當(dāng)?shù)貟暝?/p>

責(zé)任編輯:蔡杏
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