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第一高樓旁成歇工黑點

告別了Ali，記者來到新建房地產(chǎn)最多的Burj Dubai區(qū)，世界第一高樓迪拜塔就坐落在這里，它將繼帆船酒店后成為當(dāng)?shù)氐男碌貥?biāo)。

Burj Dubai可謂是樓市繁榮的見證，它簡直就是個大工地。各式摩天大樓爭奇斗艷，有的像雙子塔、有的像要騰空的火箭。連同高聳入云的迪拜塔，它們都有一個共同點：全部未對外開放，現(xiàn)場看不到施工者，大樓上的起重機也被晾曬在一邊。

迪拜塔的發(fā)展商是Emaar公司，政府持股三成。樓高818米的迪拜塔耗資80億美元，八成物業(yè)已經(jīng)賣出。2004年動工后，受金融危機影響開放日一改再改，最新說法是2010年1月4日竣工。

中介告訴記者，5年前迪拜塔還沒開建時，每平方米已達(dá)5.6萬元人民幣，2008年時暴炒到20萬元人民幣/平方米，眼下已下降到7萬元人民幣/平方米，等于高位時的三折。記者看到，迪拜塔100層以上還有住宅在售，四房一廳約6.6萬元人民幣/平方米。

專訪香港建筑師事務(wù)所商會主席劉榮廣：

“迪拜樓市一年半內(nèi)難翻身”

“危機幾年前已經(jīng)有苗頭?！毕愀劢ㄖ熓聞?wù)所商會主席劉榮廣作為資深建筑業(yè)界專業(yè)人士，對迪拜這個國際房地產(chǎn)市場的“熱土”已經(jīng)觀察多年。他在接受本報記者獨家專訪時表示，在經(jīng)歷了兩次沖擊后，當(dāng)?shù)貥鞘幸荒臧雰?nèi)翻不了身。

廣州日報：迪拜樓市的危機發(fā)生有先兆嗎？

劉榮廣：迪拜的這次危機幾年前已經(jīng)有苗頭。當(dāng)?shù)氐臉菐资厣w，有人買卻沒人住。之前政策也在配合炒樓，例如可以買賣樓花。政府也掏錢給人低息貸款買樓，樓盤也包裝得很好，國際炒家聞風(fēng)而動。

廣州日報：危機帶來的具體沖擊是什么？

劉榮廣：當(dāng)?shù)卮蟾虐司懦傻牡禺a(chǎn)項目停工，很多規(guī)模都是很大的。香港建筑師大概有幾百人在迪拜工作，這對他們會有沖擊。之所以有那么多香港人在那里，首先是迪拜的薪金是香港平均薪金的2~3倍。現(xiàn)在在危機的沖擊下，已經(jīng)有一部分香港人選擇回流，也還有一些人在當(dāng)?shù)貟暝?/p>