三是為尋找更好的投資機會。目前國內(nèi)房價高企，政府加大調(diào)控力度，在國內(nèi)炒房已不大容易，不少人便將目光轉(zhuǎn)向海外。美國在經(jīng)歷金融危機的洗禮之后，其房價處于谷底反彈的階段，同類房屋價格不僅比國內(nèi)低很多，也比加拿大、澳大利亞、歐洲等發(fā)達國家便宜，而且美元匯率走低使得中國人在美購房更加劃算。

蘇家敏告訴記者，目前美國房價開始上揚，但距歷史最高點尚有較大空間。美國房屋買賣的法律法規(guī)健全，投資風險較小。這些都助推了購房的投資回報率，自然吸引了不少包括華人在內(nèi)的投資者。

兩大因素推高美國房價

蘇子涵指出，美國房地產(chǎn)價格走高實際有兩個推手，而并非傳言中的中國人買房。第一個推手是美國房地產(chǎn)業(yè)進入新一輪上升周期。美國房地產(chǎn)上一輪谷峰在2006年上半年，隨后走平，接著下跌。2008年金融危機爆發(fā)，出現(xiàn)房價暴跌，2009年跌倒谷底，此后兩年出現(xiàn)二次探底后又再度上升，隨后便進入較為持續(xù)的上升周期。

第二個推手是美聯(lián)儲連續(xù)實施的量化寬松政策。低利率環(huán)境和大量流動性進入市場的結(jié)果是，去年8月到今年2月南加州地區(qū)的房價有了20%以上的升幅。

美國商家看好華人生意

隨著越來越多的中國人到美國購房，美國的銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商和中介等機構(gòu)也做了相應準備。包括匯豐和華美在內(nèi)的幾家主要華資銀行也可為中國買房人提供按揭。一座350萬美元的豪宅，可以獲得70%的貸款，并且最多可享受2.52%的超低利率。

蘇家敏說，許多美國開發(fā)商都了解中國人的品位，在建房時多半會考慮中國人的習慣。如果是兩層樓，一樓要有臥室，因為中國人喜歡幾代同堂，老人住在一樓，免得爬上爬下。許多大開發(fā)商在建房時除了配備西式廚房外，還會特意準備一套適合中國人烹調(diào)的中式廚房。(記者王軍）