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汪同三:中國經(jīng)濟(jì)“V形”走勢明顯
不能簡單機(jī)械地理解“保8”任務(wù) 保增長調(diào)結(jié)構(gòu)促民生是有機(jī)整體
jianaisc.com?2009-12-31 12:52? 劉冉?來源:人民網(wǎng)-《人民日?qǐng)?bào)海外版》    我來說兩句

中國房價(jià)不會(huì)明顯下跌

問:您怎樣看待當(dāng)前的高房價(jià)?

汪同三:現(xiàn)在房價(jià)的主要問題是上漲太快了、上漲太劇烈了,已經(jīng)超過了經(jīng)濟(jì)的增長速度、超過了CPI的增長速度。房價(jià)上漲必然會(huì)帶動(dòng)總體價(jià)格水平上漲,帶動(dòng)CPI的上漲,帶動(dòng)PPI的上漲,這肯定對(duì)于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定是不利的。而且,過快的房價(jià)上漲應(yīng)該說是某種程度的泡沫,如果泡沫破滅的話,也會(huì)影響經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。我同意這種觀點(diǎn),高房價(jià)成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的隱患。

可喜的是,政府已經(jīng)開始高度關(guān)注這個(gè)問題,前不久國務(wù)院常務(wù)會(huì)議已經(jīng)制定一系列措施,來抑制房價(jià)的過快上漲。我想,就目前的情況來看,房價(jià)上漲還沒有達(dá)到嚴(yán)重地影響我們宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的程度。

問:中國內(nèi)地房價(jià)是否會(huì)像香港、東京那樣出現(xiàn)大幅下跌?

汪同三:我們不能排除中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)這樣的情況。但是,分析一下中國內(nèi)地和東京、香港市場可以看出,三地房地產(chǎn)供求關(guān)系不同。在東京和香港,當(dāng)?shù)氐木用駥?duì)于房地產(chǎn)的需求相對(duì)比較穩(wěn)定。而中國內(nèi)地經(jīng)過改革開放實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,居民收入提高的速度也在全球名列前茅,加上大多數(shù)中國內(nèi)地居民原來的住房條件相對(duì)來說比較差,因此,有更強(qiáng)烈的改善住房條件的需求。中國內(nèi)地居民目前對(duì)于住房的需求比東京、香港居民更旺盛。而住房的供求關(guān)系,中國內(nèi)地要比東京和香港兩地緊張。因此,從這個(gè)意義來講,中國內(nèi)地的房價(jià)還不大可能出現(xiàn)像東京、香港那樣明顯的下跌。


責(zé)任編輯:趙舒文
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