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2010年中國財(cái)經(jīng)四大斷想
jianaisc.com?2010-01-05 08:39? 吳智鋼?來源:    我來說兩句

充裕的流動性仍將推動著2010年的通脹以及通脹預(yù)期。2009年,中國信貸增長約為9.5萬億元,這是一個史無前例的數(shù)字。溫家寶總理在2009年末曾經(jīng)明確表示,為了鞏固經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇成果,暫時不會實(shí)行刺激經(jīng)濟(jì)政策的退出。2009年中央政府仍然實(shí)行適度寬松的貨幣政策和積極的財(cái)政政策,估計(jì)2010年中國信貸規(guī)模仍將在6萬億元至7萬億元之間,這將使市場保持十分充裕的流動性。

繼續(xù)充裕的流動性和經(jīng)濟(jì)持續(xù)的復(fù)蘇,社會工資的合理增長,都使通脹和通脹預(yù)期繼續(xù)上升。經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇將央行有了回收剩余流動性的前提條件,而通脹的上升,則使央行有了加息的空間。筆者預(yù)計(jì)中國央行2010年將加息1-2次,總幅度在0.5%至1.25%之間。

房地產(chǎn)價格進(jìn)入結(jié)構(gòu)性調(diào)整

在中國東部沿海,2009年房地產(chǎn)價格全年漲幅甚至超過了股市,上海爆出了每平方米19萬元的樓價,各地紛紛出現(xiàn)“新地王”,房價之高,已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了工薪百姓能夠承受的程度。

溫家寶總理去年末在上海視察時指出,要采取措施抑制過高的房價。不久后相關(guān)部門就相繼出臺了一些措施:首先是取消了一些當(dāng)初為了刺激經(jīng)濟(jì)而推出的購房優(yōu)惠政策,后來又是將拿地的首付款比例提高的五成,同時,還要求地方政府加快建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的速度和規(guī)模。

筆者認(rèn)為,2010年中國的房地產(chǎn)價格將會進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整。所謂“結(jié)構(gòu)性調(diào)整”,指的是東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)房價會有所下降,而內(nèi)陸許多中小城市的房價還有上升的空間。


責(zé)任編輯:趙舒文
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