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近來，央企大舉進軍房地產(chǎn)市場引發(fā)多方爭議。國資委分配局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，央企進軍房地產(chǎn)市場不是導(dǎo)致高房價的決定性因素，央企是在受“夾板氣”。（見3月21日《經(jīng)濟觀察報》）

在央企拿地引爆輿論、國資委宣布78家央企將退出房地產(chǎn)市場之際，這樣的觀點引發(fā)爭議是意料之中的事情。實際上，沒有誰天真地認(rèn)為央企就是房價畸高的罪魁禍?zhǔn)?，但恐怕誰也無法否認(rèn)，央企大舉進入讓本已虛熱的房地產(chǎn)市場可謂火上澆油，抬高了地價進而會抬高房價。央企財大氣粗，出手甚是豪邁，這些是民企老總所不能比的。央企進軍房地產(chǎn)，雖非房價高企的決定性因素，卻顯然是一個重要因素。

眼下，對于房價高企的緣由，人們似乎陷入公說公有理、婆說婆有理的口水戰(zhàn)之中。有人說地價高導(dǎo)致房價高；有人說房價高緣于開發(fā)商暴利；有人說房價高緣于商品房稅費繁多以及政府官員吃拿卡要；有人說央企進入抬高了房價；有人說即使央企全面退出也無濟于事……每一種說法都會遭到反駁，每一種因素都被認(rèn)為不是決定性因素，口水之爭不僅模糊了房價高企的真相，而且可能干擾政府調(diào)控房價的信心和政策。

實際上，房價高企是多種因素綜合作用的結(jié)果，任何單一的因素都不足以解釋高房價。地價畸高、稅費繁多、開發(fā)商暴利、行業(yè)腐敗、央企火上澆油等，這么多的因素綜合作用于房地產(chǎn)市場，房價焉能不高？正因如此，抑制房價需要多管齊下，不能因為某個因素不是決定性因素就放任之。北京市宣布以后土地拍賣不再絕對是“價高者得”，國資委要求78家央企退出房地產(chǎn)市場，這些措施無疑是積極之舉；單個措施雖不能治本，但總會對抑制房價有所功效。積跬步以至千里，積小流以成江海，如果這樣的積極舉措再多一些，多種措施形成制度合力，誰說不是治本之策？

當(dāng)然，房價高企還有一個根本性原因，那就是需求旺盛。不過，我國城市化進程不可逆轉(zhuǎn)，越來越多的人將會涌入城市，換言之，我們不可能通過降低人們的住房需求來抑制房價。但是，政府可以通過降低人們對商品房的依賴來抑制房價，這正如人們一再呼吁的那樣，政府應(yīng)加大保障性住房建設(shè)，為中低收入者提供相應(yīng)的住房保障，讓一部分人不再依賴商品房，通過降低商品房消費需求、改變商品房供求關(guān)系來抑制房價過快上漲。

高房價真相不該淹沒在口水之中，調(diào)控措施更不能受口水戰(zhàn)干擾而左右搖擺甚至無所適從。高房價的真相其實很清晰，關(guān)鍵看能否痛下決心、多管齊下加以抑制。