針對近日坊間盛傳的“樓市調(diào)控將結(jié)束”、“第三套房貸開閘”、“國資委授意央企擴(kuò)張拿地”等熱門消息,住建部、銀監(jiān)會、國資委12日作出緊急澄清。三部委強(qiáng)調(diào),“新國十條”及相關(guān)配套政策將繼續(xù)堅(jiān)定不移地執(zhí)行。而在昨日召開的上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會上,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人更明確表示:“短期來講,樓市調(diào)控不會對經(jīng)濟(jì)造成很大影響”。
樓市調(diào)控“夭折說”突然甚囂塵上,從表面上看源于一些不甚樂觀的數(shù)據(jù)。今年5月以來,我國PMI等先行指標(biāo)持續(xù)回落,經(jīng)濟(jì)增長放緩。6月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%,環(huán)比下降0.1%——正是這微不足道的“-0.1%”,被部分人士驚呼為“房價(jià)拐點(diǎn)正式確立”,要求盡快“松綁”樓市以防誤傷整體經(jīng)濟(jì)。
房價(jià)到底降沒降?恐怕還不能簡單作結(jié)論。兩位數(shù)的同比漲幅說明過去一年全國房價(jià)高速上漲,十余個(gè)月來首次出現(xiàn)的環(huán)比微降則說明房價(jià)僅是剛剛停漲并略顯松動跡象。更何況,所謂“微降”建立在將70個(gè)大中城市房價(jià)打包統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)上,而眾所周知,由于地方與國家、地方與地方在相關(guān)利益訴求上不盡一致,地方版樓市調(diào)控政策實(shí)則力度不一、進(jìn)度各異,相較北京等一線城市,二三線城市的樓市調(diào)控效果并不明顯,部分地方不乏房價(jià)不降反升的情況。在樓市政策博弈膠著化的當(dāng)下,部分中小銀行在房貸政策上放水、個(gè)別央企高調(diào)拿地固然值得警惕,但借此以訛傳訛判定樓市調(diào)控終結(jié),或以調(diào)控已達(dá)預(yù)期、繼續(xù)調(diào)控就沒法保增長為由逼迫政策轉(zhuǎn)向,未免有誤導(dǎo)公眾之嫌。
實(shí)際上,盡管有著樓市調(diào)控的大背景,上半年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資額、開工面積等依然保持了高速增長。更重要的是,雖然二季度我國經(jīng)濟(jì)增長有所放緩,但上半年GDP同比增速仍達(dá)11.1%,依然是全球增長最快的經(jīng)濟(jì)體。顯然,對運(yùn)行態(tài)勢總體良好的中國經(jīng)濟(jì)而言,目前的主要任務(wù)仍是加快結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,而非依靠建筑、鋼鐵、水泥等傳統(tǒng)引擎拉動高速增長。近日,面對國內(nèi)鋼價(jià)大跌近兩月、大小鋼廠紛紛宣布“檢修”以度日的“慘狀”,工信部仍下發(fā)《鋼鐵行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范條件》,進(jìn)一步調(diào)高行業(yè)門檻以抑制產(chǎn)能過剩,就是最好的證明。用國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人的話來說,“經(jīng)濟(jì)增速雖然適度回落,但這是宏觀調(diào)控所期望達(dá)到的一個(gè)回落,有利于防止經(jīng)濟(jì)由偏快向過熱轉(zhuǎn)化,有利于加大結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的力度”。
不可否認(rèn),當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)前景撲朔迷離,我國經(jīng)濟(jì)也面臨不少問題。但我們更應(yīng)該看到,國家為應(yīng)對金融危機(jī)而推出的適度寬松貨幣政策和積極財(cái)政政策并未轉(zhuǎn)向。在如此政策背景下,一些人將主意打在政府改變現(xiàn)行政策上,動輒要求在這個(gè)或那個(gè)領(lǐng)域“松綁”,甚至希望再搞一回“4萬億”或“救市”刺激經(jīng)濟(jì),不但是飲鴆止渴的想法,也將動搖政府的公信力和更長時(shí)期經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的根基。
事實(shí)證明,樓市調(diào)控的方向并沒有改變,更不會因?yàn)榱餮?、逼宮或暫時(shí)的陣痛而止步不前。對有關(guān)部門來說,除了盡量保持政策“不折騰”外,更要讓信息更及時(shí)、透明,充分引導(dǎo)市場預(yù)期。
- 2010-07-16榕滿5年經(jīng)適房下月起可交易
- 2010-07-16萬科"順勢調(diào)整"占有率提高
- 2010-07-1678家央企"退房"少人接盤
- 2010-07-16樓市高壓三個(gè)月房價(jià)漸回落
- 2010-07-15樓市調(diào)控百日進(jìn)入深度博弈
|