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人類社會(huì)的發(fā)展史證明，權(quán)力與權(quán)利物化作用的最終點(diǎn)都是表現(xiàn)在物權(quán)的所有、用益和擔(dān)保上。社會(huì)主義私有物權(quán)的本質(zhì)就是建立在勞動(dòng)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)；在建設(shè)有中國特色的社會(huì)主義的過程中，私有物權(quán)能夠得到最充分的發(fā)展；社會(huì)主義制度最充分的保護(hù)物權(quán)的私人占有。

人類社會(huì)的發(fā)展史證明，權(quán)力與權(quán)利物化作用的最終點(diǎn)都是表現(xiàn)在物權(quán)的所有、用益和擔(dān)保上。我們正處在社會(huì)主義初級(jí)階段，從基本的國情和實(shí)際出發(fā)制定了 《中華人民共和國物權(quán)法》，該法的實(shí)施，標(biāo)志著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)制度允許物權(quán)的私人占有、集體占有、國家占有；國家保障私人占有、集體占有、國家占有物權(quán)的法理地位，并且鼓勵(lì)一切市場主體發(fā)展的權(quán)利。目前在老企業(yè)搬遷、國有企業(yè)進(jìn)行調(diào)整、城鄉(xiāng)拆遷等領(lǐng)域貫徹實(shí)施《物權(quán)法》的實(shí)踐中，出現(xiàn)了若干理解方面的問題。特別是2010年5月國家出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》后，在不可避免出現(xiàn)拆遷的大潮中，如何依法拆遷、依法行政，考驗(yàn)著決策者執(zhí)政為民的水平，迫切需要依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，給予理論上的回答，這是社會(huì)科學(xué)工作者的偉大歷史使命。

一、社會(huì)主義私有物權(quán)的本質(zhì)

馬克思主義從來都認(rèn)為，物權(quán)的私人占有是同由生產(chǎn)力發(fā)展水平所決定的經(jīng)濟(jì)制度緊密聯(lián)系在一起。在資本主義社會(huì)形態(tài)下，以私有制為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)制度毫無節(jié)制的放縱了以追求剩余價(jià)值為根本目標(biāo)的市場主體發(fā)展的權(quán)利，這是一種以剝削他人勞動(dòng)為基礎(chǔ)的發(fā)展的權(quán)利。這種權(quán)利發(fā)展到一定的階段時(shí)，必然會(huì)走向它的反面，阻礙生產(chǎn)力的進(jìn)一步發(fā)展，由此社會(huì)主義制度代替資本主義制度成了必然趨勢，因?yàn)樯a(chǎn)力決定了生產(chǎn)關(guān)系。

在社會(huì)主義形態(tài)下，以物權(quán)的集體占有、國家占有為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)制度允不允許物權(quán)的私人占有，并且促使私人占有物權(quán)也擁有發(fā)展的權(quán)利呢？這是長期社會(huì)主義實(shí)踐所遇到的首要問題。

社會(huì)主義私有物權(quán)的本質(zhì)就是建立在勞動(dòng)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)。正是有了這種對社會(huì)主義私有物權(quán)的本質(zhì)的認(rèn)識(shí)，才能促使我們對堅(jiān)持什么樣的社會(huì)主義有一個(gè)更深的認(rèn)識(shí)。一個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)制度的好壞應(yīng)該以人民能否接受為標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，一個(gè)國家建立的經(jīng)濟(jì)社會(huì)制度最終還是靠人民來選擇，如果經(jīng)濟(jì)社會(huì)制度能夠?yàn)槿嗣駧砀蟮睦妗⒏嗟呢?cái)富，人民就會(huì)擁護(hù)這個(gè)制度；如果經(jīng)濟(jì)社會(huì)制度不能夠?yàn)槿嗣駧砝尕?cái)富和保護(hù)這些利益財(cái)富，人民就會(huì)拋棄它；如果一個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)制度隨著生產(chǎn)力的發(fā)展而出現(xiàn)弊病時(shí)，必須與時(shí)俱進(jìn)，進(jìn)行改革，不改革只有失敗。 《中華人民共和國物權(quán)法》就是黨堅(jiān)持馬克思主義中國化，堅(jiān)持不斷提升對社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)社會(huì)制度的認(rèn)識(shí)水平，堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)進(jìn)行偉大理論創(chuàng)新取得的巨大成果。

在社會(huì)主義條件下，私有物權(quán)的發(fā)展是同財(cái)產(chǎn)權(quán)連在一起的。社會(huì)主義制度下，建立在合法勞動(dòng)基礎(chǔ)上的財(cái)產(chǎn)權(quán)，稱之為勞動(dòng)產(chǎn)權(quán)，由此勞動(dòng)產(chǎn)權(quán)衍生出來的物權(quán)的私人占有，在制度的保護(hù)下得到了發(fā)展。中國改革開放以來，屬于私有物權(quán)范疇內(nèi)的價(jià)值總量實(shí)現(xiàn)了前所未有的發(fā)展。2009年末統(tǒng)計(jì)，城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款總額為264761億元，相當(dāng)于同年全國GDP335353億元的78.9%；全年上市公司通過境內(nèi)市場累計(jì)籌資3653億元，比上年增加1255億元；全年發(fā)行非上市公司企業(yè)債券4252億元；企業(yè)發(fā)行短期融資券4612億元；城鎮(zhèn)家庭住宅私有產(chǎn)權(quán)率達(dá)到71.2%，而改革開放前，城鎮(zhèn)家庭住宅私有產(chǎn)權(quán)率幾乎為零。社會(huì)主義私有物權(quán)的發(fā)展成為建設(shè)有中國特色社會(huì)主義的主要內(nèi)容之一。這里特別重要的是國有企業(yè)法人所有權(quán)的發(fā)展，成為研究社會(huì)主義私有物權(quán)發(fā)展不能回避的一個(gè)問題。