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房價真是個令人糾結得很的話題。盡管70個大中城市9、10、11月房價連續(xù)3個月出現環(huán)比上漲，盡管半數城鎮(zhèn)居民當前對政府的首要期望是“降低房價”，但居民投資房地產的熱情，卻依舊高漲，這是為什么呢？

據 12月16日《新京報》報道，不斷高企的 CPI導致我國已經連續(xù)8個月實際利率為負，居民手中的錢正在尋找更多的增值渠道，而房地產投資再度成為投資首選。昨天，央行發(fā)布的城鎮(zhèn)儲戶問卷調查顯示，四季度26.1% 的受調查居民在投資方式上首選房地產。此次調查覆蓋全國50個城市的2萬戶城鎮(zhèn)儲戶。

在房地產市場調控舉措不斷的背景下，房地產投資再度成為居民投資首選，的確耐人尋味。世界銀行高級副行長、首席經濟學家林毅夫曾一針見血地指出，“窮人把錢存入銀行，實際上是補貼富人?！倍岸螘r間成都的湯玉蓮婆婆400元存款的故事，或許是最好的例子。

1977年，成都的湯婆婆在銀行里存了當時可以買下一套房子的400元錢，一忘就是33年。33年后，這400元存款產生了438.18元的利益，扣除中間幾年需要征收的利息稅2.36元 ，湯婆婆連本帶息僅可取出835.82元 。此事曾經在網上引發(fā)熱議。(10月26日《天府早報》)

最近一段時間，隨著物價的持續(xù)走高，民眾生活的壓力陡然變大。繼10月份“破四”之后，CPI在11月份“破五”，并創(chuàng)28個月來新高。通脹壓力，已經成為民眾當前最大的壓力，正如很多專家分析的，在負利率和通脹預期背景下，居民手中財富急需保值，相比對樓市調控下調房價的擔憂，購房者更擔心貨幣的購買力下降，因此房地產成為居民投資的重要選擇。因此，居民儲蓄的分流，也成為不爭的事實。數據顯示，10月份，居民儲蓄單月減少7000億元，創(chuàng)歷史紀錄。

通脹成為居民投資首選再度轉向房地產的重要原因，更暴露了當前房地產市場調控的不少問題。12月15日，中國社科院發(fā)布2011年《社會藍皮書》，藍皮書指出，房價問題的關注度在逐年上升，半數城鎮(zhèn)居民當前對政府的首要期望是“降低房價”。因為，據國家統計局公布的數據顯示，2010年5月至 11月期間，全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲幅雖有所回落，但今年11月份的同比漲幅依然高達9.1%。中國人民銀行近日發(fā)布報告也顯示，超七成居民認為房價過高難以接受。這些，無疑是民眾對房地產市場調控成敗的真實回答。

近日，中國人民銀行發(fā)布報告顯示，第四季度近74% 居民認為物價高，滿意度達到11年以來最低；中國社會科學院發(fā)布的《社會藍皮書》則指出，我國城鄉(xiāng)居民總體生活滿意度下降，小城鎮(zhèn)居民降幅最明顯。其中，城鎮(zhèn)居民的職業(yè)滿意度、社保滿意度、業(yè)余娛樂生活滿意度等指標下降至 2006年以來的最低點，農村居民的職業(yè)、經濟和社保滿意度均下降至 2006年以來的最低點。

居民投資首選再度轉向房地產，實在是通脹預期背景下、在各項滿意度跌至最低點的現實中，公眾對有限財富的無奈的自我拯救。因為，從家庭財產保值講，誰也不想再重蹈成都湯婆婆那樣的覆轍。