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今年保障房供應(yīng)有望超商品房
jianaisc.com?2011-03-10 16:20? ?來源:人民日?qǐng)?bào)    我來說兩句

今年開建近220萬套公租房

2011年,新開工建設(shè)的公共租賃住房近220萬套,前所未有。國家也將制定優(yōu)惠政策,來吸引更多的社會(huì)機(jī)構(gòu)參與公共租賃住房建設(shè)。齊驥說,各級(jí)政府總共拿出5000多億的資金,主要就是用于廉租住房和公共租賃住房的建設(shè)。去年各地共開工建設(shè)公共租賃住房40多萬套,主要集中在沿海地區(qū)用工比較集中的城市和一些內(nèi)地大城市。今年近220萬套的公共租賃住房,仍然大部分集中在類似地區(qū)。公共租賃住房是今后我國住房保障體系中重要組成部分,由于政府僅僅無償劃撥土地還不足以建設(shè)這么大量的公共租賃住房,因此公共租賃住房建設(shè)主要可以有三種模式:

第一種是由政府出地、政府投資、政府管理。像建設(shè)廉租住房一樣,由政府無償劃撥土地,由政府融資建設(shè)。今年中央代地方發(fā)行的2000億元國債當(dāng)中,地方要優(yōu)先用于保障性住房,特別是公共租賃住房建設(shè)。

第二種模式,政府可以劃撥土地,吸引社會(huì)機(jī)構(gòu)來參與建設(shè),政府出地、企業(yè)出錢。特別是在一些用工比較集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū),以及一些用工比較集中的大企業(yè),可以采用這種方式。

第三種模式,正在嘗試和探索,就是政府拿出一部分土地,限定用途建公共租賃住房。然后讓各類企業(yè),不局限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),通過市場方式取得這些土地,然后自己去建設(shè)公租房,并擁有這部分公共租賃住房的所有權(quán)。

齊驥說,不論采取何種方式,公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象由政府核定后給予許可,政府要干預(yù)或者參與公共租賃住房租金的制定,使得不論住在什么樣的公共租賃住房當(dāng)中,保障對(duì)象的租金負(fù)擔(dān)大致相當(dāng)。

齊驥說,明年公共租賃住房也不會(huì)低于今年的數(shù)量。幾年內(nèi),通過這種保障形式,有望使城鎮(zhèn)中等偏下或者中低收入家庭、新就業(yè)職工,以及外來務(wù)工人員的住房條件得到大大改善。

責(zé)任編輯:王秀欽
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