【理財(cái)案例】

陳小姐，今年28歲，目前單身，大學(xué)畢業(yè)后在北京某外企物流公司工作，現(xiàn)今每月收入8000元，公司繳納五險(xiǎn)一金。陳小姐不是北京本地人，目前在北京租房工作，自己想在5年內(nèi)攢足錢能在北京買上屬于自己的房子。陳小姐每月日常開支4000元。有現(xiàn)金和存款5萬(wàn)元，股票投資10萬(wàn)元。

【理財(cái)目標(biāo)】

5年內(nèi)在北京買房。

為了能快速實(shí)現(xiàn)買房目標(biāo)，希望國(guó)內(nèi)知名理財(cái)?shù)谌嚼碡?cái)機(jī)構(gòu)嘉豐瑞德理財(cái)師能給予個(gè)人投資理財(cái)方面的建議。

【案例分析】

眾所周知，北京房?jī)r(jià)比較高，地理位置較好的要到20000-30000多元/平米，如果買個(gè)90平米的，最低也要180萬(wàn)元。而按照目前陳小姐的收入來(lái)看，若5年工資以每月8000元為準(zhǔn)，每月4000元，每月結(jié)余4000元，1年48000元，5年24萬(wàn)元，再加上10萬(wàn)元股票投資的資金和5萬(wàn)元存款，約40萬(wàn)元。意味著在北京工作5年也還是買不起房子。因此，嘉豐瑞德理財(cái)師認(rèn)為陳小姐真正要想5年內(nèi)買的起房，建議先在北京郊區(qū)購(gòu)買2室一廳的小戶型房，預(yù)計(jì)120萬(wàn)左右的，首付30%，壓力還不算大。

【理財(cái)建議】

目前陳小姐每月結(jié)余僅4000元。為了能順利達(dá)到買房目標(biāo)，嘉豐瑞德理財(cái)師認(rèn)為陳小姐還需多方面的努力，首先要做到開源節(jié)流。

1、合理消費(fèi)，勤儉節(jié)約

首先陳小姐要做到科學(xué)合理地進(jìn)行消費(fèi)，減少在外就餐、娛樂等的次數(shù)。理財(cái)師認(rèn)為記賬是控制消費(fèi)的有效手段之一，這樣不僅能看清楚自己的收入開支情況，還能知道哪些錢是不該花的，提醒自己以后注意。如果每月節(jié)省下1000元，1年也有1.2萬(wàn)元，5年6萬(wàn)元，也是筆不小的數(shù)目。

2、努力工作爭(zhēng)取升職加薪

收入是積累買房資金的主要來(lái)源。所以陳小姐在5年內(nèi)要努力工作爭(zhēng)取升職加薪。如果每月收入達(dá)到12000元，以每月4000元的生活開支來(lái)計(jì)算，每月能結(jié)余8000元。

3、謀求第二份收入

陳小姐還可以在做好自己本職工作之余，再尋找一些兼職工作，來(lái)謀求第二份收入。比如利用物流公司的工作優(yōu)勢(shì)，可以晚上、周六周末兼職送快遞，若以每月2000元來(lái)計(jì)算，1年2.4萬(wàn)元，5年12萬(wàn)元，而且此兼職工作是做的多拿的多。

4、學(xué)會(huì)利用投資工具來(lái)生錢

首先自己預(yù)留3個(gè)月的生活開支作為備用金即可，即1.5元。這部分資金可以投到余額寶內(nèi)，既能享受到4%左右的收益，資金還能隨用隨取。另外，股市風(fēng)險(xiǎn)較大，嘉豐瑞德理財(cái)師不建議陳小姐投資。10萬(wàn)元股票資金和剩余3.5萬(wàn)元存款不妨進(jìn)行穩(wěn)健投資，購(gòu)買一些低風(fēng)險(xiǎn)的固定收益類理財(cái)產(chǎn)品來(lái)獲得更多的收益籌集買房資金。

陳小姐通過(guò)5年的努力，合理做到投資理財(cái)基本上能攢足約100萬(wàn)元的買房資金。還有剩余20萬(wàn)元的買房資金，可以利用公積金來(lái)還貸，根據(jù)目前陳小姐的收入情況來(lái)看，壓力比較小。這樣陳小姐基本就能在5年內(nèi)順利實(shí)現(xiàn)買房計(jì)劃了。