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海南全域限購(gòu)!權(quán)宜之計(jì)還是長(zhǎng)久策略?

2018-04-24 07:43:48??來(lái)源:新華網(wǎng)  責(zé)任編輯:林晨   我來(lái)說(shuō)兩句
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緊急的權(quán)宜之計(jì)還是穩(wěn)定的長(zhǎng)期策略?

“如此嚴(yán)厲的限購(gòu)政策超出預(yù)期,海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)勢(shì)必發(fā)生方向性的重大改變。”本地某大型房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人認(rèn)為。

此次政策發(fā)布之后,市場(chǎng)揣測(cè)這是否為控制房?jī)r(jià)瘋狂上漲的權(quán)宜之計(jì)。但海南省級(jí)層面透露出來(lái)的種種信息表明,此次調(diào)控目標(biāo)明確,態(tài)度堅(jiān)決,影響將是深遠(yuǎn)的。“這樣層級(jí)的政策文件和長(zhǎng)遠(yuǎn)方向一般不會(huì)輕易改變?!焙D鲜≌晃粰?quán)威人士說(shuō)。

霍巨燃稱,此次新政出臺(tái)的目標(biāo)是為了堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,回歸房子的居住屬性,調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、租售結(jié)構(gòu),保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,推動(dòng)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)。

“海南實(shí)行最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度,保護(hù)好海南的綠水青山,堅(jiān)決不做房地產(chǎn)加工廠,以壯士斷腕的決心降低海南省經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴。”霍巨燃表示。

海南省主要領(lǐng)導(dǎo)也在多個(gè)場(chǎng)合多次表態(tài),海南不能成為房地產(chǎn)的“加工廠”。

根據(jù)海南省2018年一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重為48.1%,比重依然偏高。有人擔(dān)心,嚴(yán)格限購(gòu)是否會(huì)影響海南的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

海南省政府一位權(quán)威人士如此表示,“近期經(jīng)濟(jì)要受一定影響,但是值得。海南遲早都要下這個(gè)決心,還不如早點(diǎn)下,否則來(lái)海南只想做房地產(chǎn)?!?/p>

新政規(guī)定,海南將實(shí)行最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度,實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng),確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加,建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜,大幅減少直至停止供應(yīng)外銷(xiāo)商品住宅項(xiàng)目用地。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,當(dāng)前海南的政策邏輯很清晰,未來(lái)有保有壓的政策思路很明顯。其中對(duì)于自貿(mào)港建設(shè)的各類(lèi)產(chǎn)業(yè)支持會(huì)加大,而對(duì)于一些濱海住宅或其他項(xiàng)目,管控會(huì)更嚴(yán)厲。

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