中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)給國(guó)務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上書(shū)了，他們要求改變房產(chǎn)政策，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是要求政府挺樓市。而且相關(guān)人員表示，他們的上書(shū)"得到國(guó)務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的重視"。正是這樣的表態(tài)，引起了媒體和評(píng)論界的警惕，正如《燕趙都市報(bào)》的王石川所說(shuō)的，"可怕的不是中房協(xié)上書(shū)而是其如此強(qiáng)悍" [>>>詳細(xì)] 。
房地產(chǎn)商近期表現(xiàn)出來(lái)的一系列強(qiáng)悍也好，底氣十足也好，頤指氣使也好，引起人們的不滿和警惕是正常的。但是另一方面，筆者也認(rèn)為不必把他們的"強(qiáng)悍"太當(dāng)回事，大家知道在走夜路的時(shí)候，越是引亢高歌者，越是心里恐懼者，房地產(chǎn)商最近的的"強(qiáng)悍"，不過(guò)是給自己壯膽，給同路人取暖而已。
他們現(xiàn)在不得不擺出強(qiáng)悍的POSE，來(lái)穩(wěn)住人心。試想，他們要不穩(wěn)住人心，不僅房?jī)r(jià)會(huì)一傾如注 而且業(yè)主們各種理由下的退房必然讓他們疲于應(yīng)付，此起彼伏的斷供，還不知將牽扯出房地產(chǎn)操作的多少麻煩。樓盤(pán)降價(jià)過(guò)快，可能致使房地產(chǎn)商最后崩潰，崩潰的結(jié)果，國(guó)家和銀行將直接面對(duì)這爛攤子。所以房地產(chǎn)商沒(méi)有完全說(shuō)錯(cuò)，國(guó)家至少不希望他們兵敗如山倒并完全崩盤(pán)。這也許是政府默許他們大肆宣揚(yáng)"上書(shū)"得到重視的原因。
如果他們基本穩(wěn)住人心后且戰(zhàn)且退，讓房?jī)r(jià)在一兩年的時(shí)間內(nèi)慢慢的退到理性價(jià)位，那他們也不會(huì)死得太慘。因?yàn)檫@樣可以緩解退房的壓力，讓炒房者和經(jīng)濟(jì)狀況較好者分擔(dān)房產(chǎn)商的一部分壓力，接下去的兩年，還可以在各種價(jià)位賣(mài)一些房子給經(jīng)濟(jì)情況允許而且又急需用房者，維持房地產(chǎn)商的一定利潤(rùn)。從銀行角度來(lái)說(shuō)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降較慢，業(yè)主一般也不會(huì)悍然選擇斷供，可以避開(kāi)可能出現(xiàn)的金融風(fēng)險(xiǎn)。
這樣雖然說(shuō)不上多贏的結(jié)局，但也是各方勉強(qiáng)可以接受的局面。當(dāng)然，房地產(chǎn)商也要心知肚明，在這場(chǎng)風(fēng)暴中若能全身而退就已屬萬(wàn)幸了，如果真的心存僥幸，還在迷夢(mèng)著維持以前的暴利，那就是自作孽，不可活了。（莊華毅）
（責(zé)編：李艷）
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