說到開發(fā)商中的“豬堅強(qiáng)”們，除了屢屢放炮的任志強(qiáng)之外，潘石屹可算是最能來事的一個了。但現(xiàn)在，屢次宣稱不降價的潘石屹也扛不住了。
資料圖片：潘石屹
2月5日的《北京晨報》報道說，對于牛年的中國樓市，SOHO中國董事長潘石屹給出了一個悲觀的看法：樓市下滑的大勢已經(jīng)形成，2009年中國的房地產(chǎn)市場仍會比較低迷。報道中還提到，自從去年年初拋出“百日巨變論”之后，潘石屹對樓市的判斷日趨謹(jǐn)慎。
一直號召開發(fā)商們不降價的潘石屹轉(zhuǎn)了風(fēng)向，這實實在在是個大新聞。還記得去年下半年的時候，在樓市一片低迷的情況下，潘石屹竟然宣布其旗下的SOHO項目不僅不降價，還要逆勢漲價。雖然后來有記者暗訪發(fā)現(xiàn)，潘石屹的SOHO項目其實不僅沒漲價，反而還在變相降價。但潘石屹的嘴依然很硬，一直把自己打扮成一個樓市的看多派，時間一長，他和任志強(qiáng)儼然已是“拒不降價開發(fā)商”的代言人。如今潘石屹不再信心爆棚，轉(zhuǎn)而發(fā)表悲觀言論，看似突然，實則必然——潘石屹的態(tài)度轉(zhuǎn)了風(fēng)向，恰恰是最近一系列指向明確的樓市事件影響所致。
脈絡(luò)其實很清楚：去年12月下旬，國辦發(fā)出的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》明確要求開發(fā)商以合理價格促銷。意見下發(fā)后不久，北京市市長郭金龍就表示“政府不為高房價托市”。隨后，上海市委書記俞正聲則連聲感嘆：上海的房價太高了，老百姓買不起。而在北京和上海之前，深圳和廣州兩地的市長都已經(jīng)表達(dá)過政府不救市的意思。除了幾個房價標(biāo)桿城市的主政者相繼表示不托市之外，建設(shè)部部長也明確表示：地方政府不得再越權(quán)救市。
一路看下來，信號已經(jīng)再明顯不過了：開發(fā)商們不要再指望政府為高房價托底，在政府給出包括契稅減免等各種優(yōu)惠之外，開發(fā)商們趕緊拋棄堅守暴利的幻想，盡快配合政府降價自救，才是王道。高房價下的樓市回暖，只是鏡花水月；指望中國樓市重回暴利時代，更是癡心妄想。
潘石屹是個聰明人，看到風(fēng)向變了，他的口風(fēng)也立馬跟著變了。帶頭大哥的腦子清醒過來了，帶頭降價也是一眼就能看見的事。但愿跟在他后面的“豬堅強(qiáng)”也能讀懂潘石屹這個凄凄慘慘的轉(zhuǎn)身，趕緊捋起袖子，從“樓市下滑大勢已經(jīng)形成”中走上浴火重生之路，否則的話，錯過了降價自救的最佳時機(jī)，后悔藥可沒地方去買。（現(xiàn)代快報 趙勇）
?。ㄘ?zé)編：李艷）
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