取消商品房預(yù)售是大勢所趨
民革中央遞交提案，提出現(xiàn)有商品房預(yù)售制度為房地產(chǎn)開發(fā)商“空手套白狼”創(chuàng)造了條件，應(yīng)適時取消。
商品房預(yù)售帶來的最大的問題是房屋質(zhì)量問題。由于開發(fā)商在房屋建成交付前已回籠了全部資金，是否能如其在售樓書中承諾的那樣確保房屋建筑質(zhì)量，往往就只能看開發(fā)商自身的道德水準(zhǔn)了。即使消費者頂了真，開發(fā)商也會拿出所謂的權(quán)威報告來搪塞，消費者想討回公道又何其困難。
商品房預(yù)售制度還極易造成金融隱患?，F(xiàn)在的購房者的購房款大半都來自銀行貸款，但銀行所能得到的抵押物就是還未建成的商品房。一旦房地產(chǎn)商資金鏈出現(xiàn)問題，房屋無法如期交付，不僅消費者一生積蓄可能付諸東流，銀行也將蒙受巨大損失。而且商品房預(yù)售制度造成“炒房”現(xiàn)象增多，容易引發(fā)房產(chǎn)泡沫。
取消商品房預(yù)售制度有利于我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，應(yīng)該是大勢所趨，真正有實力的開發(fā)商是不會受到太大影響的，但管理部門在取消商品房預(yù)售制度前應(yīng)做好周密計劃，防止開發(fā)商趁機哄抬房價或是結(jié)伙壟斷市場。
責(zé)任編輯:李峰
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