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　　廣東省今年將試點公共租賃住房，解決“夾心層”住房困難。然而這個政策遇到了反對的聲音，佛山市長明確表示不采納這項政策，有業(yè)內人士表示政府收購商品房無形中在為開發(fā)商“托市”，也容易引發(fā)“尋租”行為。（《時代周報》3月19日消息）

　　“夾心層”住房問題，確實是個大問題。“夾心層”一方面不屬于一般理解中的低收入人群，很難獲得社會的普遍同情與關注；另一方面，因于其現(xiàn)實經(jīng)濟基礎，住房問題確實不容樂觀。在國務院相關政策支持下，針對低收人群實施的廉租房政策，盡管許多地方下了不少功夫，但效果并不明顯。而此次廣東省試行公共租賃房政策，盡管只是個基本規(guī)劃，并未開始大規(guī)模推行，但是反對之聲卻此起彼伏。質疑之聲最響的，當屬三種觀點，一種是擔心資金問題，政府從哪里弄這么多錢去補貼公共租住房。一種觀點則擔心，政府收購商品房無形中在為開發(fā)商“托市”，也容易引發(fā)“尋租”行為。第三種觀點則是從可行性的角度去考慮問題，擔心“夾心層”群體數(shù)量龐大，界限模糊，“政策性租房”實操難度很大。

　　前兩種問題盡管可能存在，但我以為并不會影響到政策本身。資金問題政府既然有決心，就必然有辦法籌集相當?shù)馁Y金。而至于權力“尋租”問題，并不是公共租賃住房本身的問題，而是一個徹頭徹尾的制度性集體弊病，無關乎某一個具體的政策。

　　至于第三點質疑，則無論如何都有些牽強，也更不是什么問題。對于公共租賃房的建設，政府并不會像批發(fā)土豆一樣，無限量地開發(fā)，而只會在充分調查、考量的前提下，做出合理的規(guī)劃。而另一方面，基于其主要針對“夾心層”的特點，“有錢人”不會去湊這個熱鬧，低收入人群也沒有那個信心和興趣去攪合?！皧A心層”人群數(shù)量龐大，公共租賃住房只是自愿性選擇而并非強制性政策，尺度不好把握的擔憂實在有些多余。

　　但即使是如此，并不是說，在操作的層面上，公共租賃住房就水到渠成一帆風順了。事實證明，作為最早試水公共租賃住房的深圳市，已經(jīng)遭遇了滑鐵盧。去年底，深圳爆出因價格和交通成本因素“千套公租房遭棄”。所以竊以為問題的關鍵就在這里，基礎設施問題才是病因。

　　因于地價和地產商本身利益的考慮，無論是廉租房或者是公共租賃住房，顯然無法插足經(jīng)濟、文化繁榮的主城區(qū)，而只能在遠離城市中心的遠郊發(fā)展。問題由此而生，上班坐車不方便，看病不方便，生活不方便，小孩上學不方便，甚而由于偏遠而在衛(wèi)生、治安等等方面，與主城區(qū)相比都要大打折扣。

　　住房問題是大問題，但住房卻絕不是有個地方做飯睡覺那么簡單。如果政府在建設公共租賃住房時，能夠結合城市發(fā)展規(guī)劃，搞好配套設施建設，使得租房區(qū)與主城區(qū)一樣具有方便的的交通、文化、生活資源，使得住在租房區(qū)的“夾心層”不會因為住房而增添更多的麻煩與負擔。如果這些問題都能解決，那么，就目前看來，公共租賃住房也并不是完全不可行。（劉長鋒）

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