全國(guó)住房公積金繳存余額首次突破萬億大關(guān)。住建部住房公積金監(jiān)管司司長(zhǎng)張其光稱，今年將抓緊制訂住房公積金支持經(jīng)濟(jì)適用住房等建設(shè)試點(diǎn)方案。(3月24日《新京報(bào)》)。
全國(guó)住房公積金的海量滯存已經(jīng)成了普遍現(xiàn)象。在這一大背景下，住建部不是枕著海量滯存睡大覺，而是積極謀求公積金的有效使用，這一理念值得肯定。
中醫(yī)講“痛者不通、通則不痛”，公積金的海量滯存原因到底何在？毋庸置疑，這其中有近年來公積金擴(kuò)面的結(jié)果，但更主要還在于公積金手續(xù)太繁瑣，公積金相對(duì)于商業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)喪失，由此直接導(dǎo)致了公積金吸引力的減弱。這才是腸梗阻的根本癥結(jié)。
當(dāng)前，有必要簡(jiǎn)化公積金的辦理程序。我們看，同樣是房貸，商業(yè)貸款則簡(jiǎn)單得多。而公積金貸款，顯然做不到這一點(diǎn)。更有必要保持公積金的利率優(yōu)勢(shì)。去年以來，商貸利率已經(jīng)連續(xù)下調(diào)，但公積金貸款利率卻巋然不動(dòng)，公積金的比較優(yōu)勢(shì)正在逐漸失去。若能在這兩點(diǎn)上著力，那么公積金使用中的腸梗阻當(dāng)不難打通。
我們肯定住建部積極謀求公積金有效使用的理念，但“充分發(fā)揮住房公積金使用效益”的出發(fā)點(diǎn)值得商榷。何謂使用效益？通俗地講，就是賺錢。雖然選擇了經(jīng)適房等保障性住房，又把住房公積金當(dāng)成財(cái)產(chǎn)來投資，恐怕偏離了公積金的設(shè)置初衷。
住房公積金制度是一種住房保障制度，是為了提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，其主要用途應(yīng)該是“貸”，賺取的只是公益前提下的有限利潤(rùn)，現(xiàn)在卻選擇了“投”，將此當(dāng)成了一筆可以經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)。這一思路下，公積金的海量滯存或許會(huì)下降，但繳存職工的貸款難依然未變，民意的反應(yīng)恐怕不會(huì)得到舒緩。
由此，住房公積金還是應(yīng)該立足于“通則不痛”，應(yīng)該就其設(shè)置初衷找出路，立足于讓繳存職工來消化海量滯存。
|
|