在中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇上,著名地產(chǎn)學(xué)者、北京師范大學(xué)的房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為,離婚、未婚同居、包二奶等都能刺激購(gòu)房需求。(3月27日《人民網(wǎng)》)
在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)舞臺(tái)上高談闊論的專家、學(xué)者、教授,一直呈“你方唱罷我登場(chǎng)”之勢(shì)。不過(guò)在地產(chǎn)學(xué)者董藩先生高論面前,此前學(xué)者專家的“說(shuō)唱”要黯然失色。
董藩的觀點(diǎn),不但讓主持人現(xiàn)場(chǎng)高呼“我從未想過(guò)中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)居然跟中國(guó)的未婚同居有關(guān)系”,還雷倒網(wǎng)民大片。董藩的邏輯支點(diǎn)在于:理論上,每個(gè)人都想有自己的房子。離婚使一個(gè)家庭變成兩個(gè);包二奶三奶,一個(gè)家庭之外新增一個(gè)或更多的家庭;至于未婚同居,也總得有個(gè)居住的地方,這些都需要房子的——這么多人要房子,能不刺激購(gòu)房需求嗎?
人人或許都想買房,但不是每個(gè)人都買得起房,前提是口袋里有無(wú)足夠的本錢。就算離婚、未婚同居需要房子,但口袋無(wú)錢又如何能買得起房子?董藩甚至將“包二奶”也置入可刺激購(gòu)房需求之列,則凸顯出所謂的學(xué)者們?yōu)榫S護(hù)高房?jī)r(jià)、為房產(chǎn)商張目,置法律、道德于不顧。
眼下國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)交易量下降、空置率提高的主要原因是房?jī)r(jià)過(guò)高,超過(guò)民眾的經(jīng)濟(jì)承受能力。提振樓市、提高交易量和降低空置率的主要措施應(yīng)是開(kāi)發(fā)商盡快把房?jī)r(jià)降低到合理位置;再就是政府應(yīng)不斷提高居民收入水平。這才是根本之計(jì)。
樓市有泡沫,一直是民眾基本共識(shí),包括不少政府官員、房產(chǎn)商亦已坦承樓市存在病灶。而董藩卻認(rèn)定“從高層領(lǐng)導(dǎo)到老百姓都認(rèn)為房地產(chǎn)有泡沫,是錯(cuò)誤的”。貌似“眾人皆醉我獨(dú)醒”式的真理在握,其實(shí)違背了基本常識(shí)。公眾在這里看不到學(xué)者應(yīng)有的嚴(yán)謹(jǐn)和良知,倒是跳梁小丑般的自我表演。即便這是在代房產(chǎn)商立言,為自個(gè)揚(yáng)名,如此炒作也實(shí)在太過(guò)于拙劣,結(jié)果只會(huì)適得其反。 (劉永濤)
(責(zé)編:李艷)
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