4月1日，北京西長(zhǎng)安街道路拓寬及特殊項(xiàng)目用地拆遷工程沿線單位拆除工作正式啟動(dòng)。拆遷工程在全市首次嘗試參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償基礎(chǔ)價(jià)格達(dá)到30706元/平方米。(4月2日《京華時(shí)報(bào)》)
以往拆遷都是按基準(zhǔn)地價(jià)法評(píng)估，這種傳統(tǒng)補(bǔ)償方式與市場(chǎng)有差距，拆出不少“釘子戶”，拆出諸多“是是非非” ，拆出諸多社會(huì)的“不和諧”。被拆遷戶，不僅原有財(cái)產(chǎn)或部分作廢，或大幅度超低價(jià)變賣，經(jīng)濟(jì)損失慘重，更是消耗大量的人力和時(shí)間，所以，“補(bǔ)償多少是參照周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比較確定的”，這只能說是大體上的“平等交易”。何況，有些特困戶，即便你有“拆遷補(bǔ)償”，人家還是“搬不起”，所以，這次北京“特殊困難群體將獲額外補(bǔ)助，即殘疾戶補(bǔ)助3萬元，低保戶補(bǔ)助3萬元”，也是應(yīng)該的。
“拆遷補(bǔ)償”，是當(dāng)今中國(guó)城市化進(jìn)程中的一大難題。北京參照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償拆遷，可謂是一大進(jìn)步。但西長(zhǎng)安街補(bǔ)償拆遷每平米超過3萬元，是不是西部地區(qū)的小縣城也來個(gè)“補(bǔ)償拆遷每平米超過3萬元”，我倒以為，就全國(guó)而言，拆遷補(bǔ)償應(yīng)“隨行就市”。
“隨行就市”，應(yīng)隨著地點(diǎn)不同而“就市”。中國(guó)這么大，有的地方商品房?jī)r(jià)“數(shù)千”，有的地方“數(shù)萬”，北京“補(bǔ)償拆遷每平米超過3萬元”而其他地方不一定非得如此不可;一個(gè)原則，讓被拆遷戶在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)商品房時(shí)不吃虧且“有微利”。
“隨行就市”，應(yīng)隨著時(shí)間的不同而“就市”。昨天，被拆遷地段周邊的房?jī)r(jià)每平米10000元，今天市場(chǎng)價(jià)格降至每平米6000元，那么，今天的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)比昨天的有所下降，應(yīng)該與當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情大致相當(dāng)。當(dāng)然，還是“一個(gè)原則，讓被拆遷戶在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)商品房時(shí)不吃虧且‘有微利’”。（張傳發(fā)）
（責(zé)編：李艷）
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