針對北京社科院發(fā)布的《北京藍皮書》中有關房價的報告，房地產(chǎn)商任志強日前在博客上發(fā)布《批判〈北京藍皮書〉》一文。隨即，北京社科院社會學所副所長、《北京藍皮書》主編之一戴建中對任志強挑的“刺”作出回應，并號召民眾“一直要堅持到房價理性回歸，個人能夠承受再買房?！保?月8號《北京晨報》）
當北京社科院的研究能力和水平等讓人產(chǎn)生懷疑，且有專家被指不配戴“專家帽”時，相關專家“再也坐不住了”，自然是再正常不過的。不過，筆者相信沒幾人會對戴專家與任先生之間的恩怨感興趣。這“只為富人蓋房”的任老總或任委員批判《北京藍皮書》的究竟居心何在，筆者自然也無心深究，不過這戴專家為了爭取支持率去聲討任某，進而呼吁大家“一定要扛到房價理性回歸，個人能夠承受再買房”的言論，讓筆者聽起來就感覺很懸乎。作為一個很想賣房的人，筆者不禁想弱弱地問戴專家一句：這房價真的能被憋回去？
戴專家呼吁大家扛到房價理性回歸的理由，也是他與任某爭論的焦點之一：住房究竟有無剛性需求。戴專家之所以說住房不具有剛性需求，便是認定了房子在一段時間里可滿足也可不滿足。他還舉了個例子，去年北京有近12萬對新人，但一共只賣出去9萬多套住宅，總不會全部賣給新婚夫婦了吧？戴專家這個理由和例子聽起來有說服力，但仔細一推敲，發(fā)現(xiàn)有些不對。請問，這買不起房子的新人就對房子沒有十分強烈的剛性需求了？難道一定是眼前沒房子就不能結(jié)婚或沒房子就要跳樓自殺才叫房子的剛性需求？誠然，房子就像吃飯，這一餐兩餐甚至一天兩天不吃還能忍著，但一個星期兩個星期不吃飯之后，還會有人說吃飯不是剛性需求么？
當然，戴專家的意思可能是讓現(xiàn)在買不起房子的可以租房，忍到房價下降后再買。因為北京市社科院發(fā)布《北京藍皮書》也認為北京市目前的房價仍在上漲，到2010年大量保障性住房上市后，房地產(chǎn)市場就會出現(xiàn)真正的降價。顯然，戴專家想讓大家最低要扛過2009年這一年。為此，筆者不禁要問戴專家，誰能保證到了2010年一定就有大量的保障性住房上市，這一年房市究竟會降價到何種程度？這個“大量”究竟能不能滿足民眾需求，最關鍵的還是保障性住房的價格是不是就能保障人們買得起？這些問題，恐怕誰也不敢確定。說到這里，筆者想起了兩會期間有委員貌似為了實現(xiàn)“居者有其屋”而建議建設國民住宅，但后來一算，說國民住宅得近三千一平方。不知戴專家可知道，這一價格讓多少國民懷疑“國民住宅”應該是“國民別墅”??？
最后，筆者又想起了前不久有專家發(fā)表廉租房不設單獨廁所的言論。那時筆者還想，一群人可以暫時為內(nèi)急憋一憋，但實在憋不住了，才發(fā)現(xiàn)公廁人滿為患或根本不好使，該怎么辦啊？同理，我們百姓可以為了“美好的愿望”而憋上一年兩年――想買房的可以通過租房憋著，新人可以通過晚婚憋著。但是這日子久了還是沒著落的話，身體（社會）還能不被憋出毛病來？（鄧子慶）
?。ㄘ熅帲豪钇G）
 |
- 2009-04-09任志強為何青睞“中位數(shù)”？
- 2009-04-09《北京藍皮書》刺痛了誰的神經(jīng)？
- 2009-04-02希望開發(fā)商讀懂這份“房價報告”
- 2009-04-09任志強不是黃世仁,咱別當白毛女
|
|