日韩AⅤ午夜在线观看_亚洲一区二区三区下卡精品_国产一区国产一区日韩二区欧美三区_日本一区二区三区a在线

　　任志強(qiáng)沒(méi)有選擇和光同塵迎合民意，沒(méi)有像部分商人一樣用重重虛偽的殼把自己的言論觀點(diǎn)包裹起來(lái)保護(hù)起來(lái)，而是選擇坦率地將地產(chǎn)業(yè)的各種真知灼見行文網(wǎng)上，這種精神不僅讓那些圓滑老到埋頭賺錢遠(yuǎn)離輿論中心的地產(chǎn)商羞愧

　　寫下這個(gè)標(biāo)題，就不會(huì)在乎那一堆可以預(yù)期的情緒化的口水。

　　為了解針對(duì)任志強(qiáng)觀點(diǎn)的口水如此之多的原因，必須分析輿論形成的原因。輿論本質(zhì)上由來(lái)自眾多民眾與媒體的觀點(diǎn)聚合而成。觀點(diǎn)越集中，輿論越強(qiáng)勢(shì)；觀點(diǎn)如果本身就表現(xiàn)出很明顯的分化，就容易形成界限明顯的輿論陣營(yíng)。如果分化的觀點(diǎn)本身由大眾群體與小眾群體分別掌握，則在輿論格局上顯示出大眾輿論對(duì)于小眾輿論的合圍緊逼之勢(shì)。任志強(qiáng)的觀點(diǎn)盡管不乏支持者，但在鋪天蓋地的口水中儼然處于輿論上的弱勢(shì)地位。這種局面的形成，顯然與任志強(qiáng)先生長(zhǎng)期以來(lái)不遺余力地為房奴利益聲嘶力竭地高聲吶喊有關(guān)。

　　縱觀任志強(qiáng)先生的各種觀點(diǎn)，他的諸多建議實(shí)在太為房奴著想，以致于有損開發(fā)商甚至地方政府的利益，這注定了他的觀點(diǎn)只能成為小眾。而握有媒體話語(yǔ)權(quán)的開發(fā)商與地方政府，則占據(jù)輿論制高點(diǎn)，合謀對(duì)其進(jìn)行觀點(diǎn)圍攻。這種圍攻過(guò)程又以非任志強(qiáng)型觀點(diǎn)的大面積傳播為基礎(chǔ)，以致培養(yǎng)了眾多的反向觀點(diǎn)接受者，這些人彌漫在網(wǎng)絡(luò)的各個(gè)角落，成為往任志強(qiáng)先生身上大吐口水的核心主力。他們更善于先入為主地接受某種觀點(diǎn)的灌輸，然后對(duì)與之相反的觀點(diǎn)進(jìn)行攻擊，很少深入觀點(diǎn)后面的分析框架進(jìn)行反思，結(jié)果墮落為觀點(diǎn)的盲從者。

　　了解任志強(qiáng)先生的諸多觀點(diǎn)，無(wú)疑從其博客著手是最簡(jiǎn)便的方法。本文嘗試將任志強(qiáng)先生的部分觀點(diǎn)歸納羅列，以期剖析任志強(qiáng)先生以捍衛(wèi)房奴利益為己任的拳拳真心。

　　首先，任志強(qiáng)并不倡導(dǎo)或者說(shuō)偏愛(ài)高房?jī)r(jià)，后者由市場(chǎng)規(guī)律決定。任志強(qiáng)本身無(wú)法以個(gè)人影響力去推高房?jī)r(jià)，實(shí)際上也沒(méi)有必要。因?yàn)榧词狗績(jī)r(jià)高漲，任志強(qiáng)也未必真的能從中得到相當(dāng)?shù)暮锰?，這由任志強(qiáng)的職業(yè)定位所決定。在2008年的《財(cái)經(jīng)》年會(huì)上，他即表示政府可以采用增加土地供給的辦法緩解城市住宅用地的緊張問(wèn)題。地價(jià)成本降低，土地供應(yīng)增加必然導(dǎo)致城市住房供給的增加，最終緩解甚至拉低房?jī)r(jià)。至于部分人堅(jiān)持的耕地紅線問(wèn)題，中國(guó)的產(chǎn)糧大區(qū)可以嚴(yán)格執(zhí)行耕地保護(hù)政策，而在城市周邊則不必過(guò)于拘泥。當(dāng)然，正如現(xiàn)實(shí)所展示的，地方政府需要大量土地出讓金保證地方財(cái)政，甚至有意促成這種住宅用地緊張的局面。

　　和很多人預(yù)料的相反，高房?jī)r(jià)并不一定意味著高利潤(rùn)率，低房?jī)r(jià)低成本一樣可以造就高利潤(rùn)。房?jī)r(jià)下調(diào)的很大促動(dòng)因素在于去除地方財(cái)政對(duì)于土地出讓金的依賴，放開土地供應(yīng)，大面積增大房產(chǎn)供給。任志強(qiáng)在最近的博文中表示，“自2002年出臺(tái)土地招拍掛制度之后，土地開始被強(qiáng)制性的壟斷了。市場(chǎng)無(wú)法用自我調(diào)節(jié)的方式來(lái)保證土地的合理供給了，隨后的8.31大限讓土地從較容易取得變成了極度稀缺的資源，因此土地的價(jià)格在看得見的手的操控下變成了壟斷的非市場(chǎng)合理價(jià)格，并且推動(dòng)了房?jī)r(jià)有形的上漲?！贝思疵髯C?？梢?，任志強(qiáng)是倡導(dǎo)轉(zhuǎn)變政策增加土地供應(yīng)拉低房?jī)r(jià)的，這點(diǎn)是符合房奴利益的，并恰恰是傷害了地方政府的利益。

　　其次，堅(jiān)持住房制度市場(chǎng)化。部分天真的人以為，通過(guò)福利分房可以讓自己輕松地?fù)碛懈哔|(zhì)量的住宅，卻不知當(dāng)房產(chǎn)資源由權(quán)力控制的時(shí)候，分房者往往需要付出更多的隱性的非貨幣性的代價(jià)才能拿到房子。而這房子因?yàn)槊撎ビ诜歉?jìng)爭(zhēng)性的建設(shè)環(huán)境，其質(zhì)量往往低于市場(chǎng)化體系下的住房。那些希望通過(guò)財(cái)產(chǎn)重新分配撈到好處的人其實(shí)是在潛意識(shí)里放棄自己的選擇權(quán)利。成為市場(chǎng)化住房體系下的房奴并不可怕，可怕的是做房奴的機(jī)會(huì)都沒(méi)有，永遠(yuǎn)被圈禁在福利分房下的層級(jí)關(guān)系之內(nèi)。

　　至于任志強(qiáng)先生“和工資收入比，30年來(lái)房子等于沒(méi)漲價(jià)”的觀點(diǎn)，在網(wǎng)上引起了極大爭(zhēng)議，部分人覺(jué)得任志強(qiáng)是在胡說(shuō)八道。毫無(wú)疑問(wèn)，與民眾直覺(jué)相反的觀點(diǎn)最容易被批判，但真金不怕火煉。任志強(qiáng)的該觀點(diǎn)分為兩個(gè)部分，一是“土地出讓金占了房?jī)r(jià)的一半”，二是房子的建設(shè)成本很多都漲價(jià)了。純粹從統(tǒng)計(jì)學(xué)上看，任的觀點(diǎn)并無(wú)不合邏輯的地方。他只是說(shuō)出了一個(gè)早已存在但又一直被民眾所忽略的事實(shí)而已。從統(tǒng)計(jì)學(xué)上研究房?jī)r(jià)的實(shí)質(zhì)性漲幅，僅僅是一個(gè)地產(chǎn)學(xué)術(shù)問(wèn)題，不應(yīng)該遭到道德審判。而對(duì)他這一觀點(diǎn)的前一部分，才應(yīng)該是民眾討論的焦點(diǎn)。即如何讓地方政府降低對(duì)土地財(cái)政的依賴，才是真正解決房奴枷鎖的鑰匙。陷入單純地討論價(jià)格漲幅則是純費(fèi)口舌，解決不了房?jī)r(jià)的實(shí)際問(wèn)題。

　　從最后這一觀點(diǎn)可以想到的是，任志強(qiáng)之所以遭遇輿論口水，并非其作為開發(fā)商的“無(wú)良”，而恰恰是體現(xiàn)在其言語(yǔ)之中的率真。正是因?yàn)檫@點(diǎn)，任志強(qiáng)沒(méi)有選擇和光同塵迎合民意，沒(méi)有像部分商人一樣用重重虛偽的殼把自己的言論觀點(diǎn)包裹起來(lái)保護(hù)起來(lái)，而是選擇坦率地將地產(chǎn)業(yè)的各種真知灼見行文網(wǎng)上，這種精神不僅讓那些圓滑老到埋頭賺錢遠(yuǎn)離輿論中心的地產(chǎn)商羞愧，而且也應(yīng)該得到廣大房奴的支持與愛(ài)戴。（林清泉）

　?。ㄘ?zé)編：李艷）