那么,為啥這樣一個四五年來多次“只聽樓梯響,不見人下來”的稅種,作為一個已在北京、遼寧等10多省(市)空轉(zhuǎn)運(yùn)行多年的稅種,還是每經(jīng)提及必引發(fā)熱議呢?
筆者以為,一言以蔽之,物業(yè)稅的好與壞已是個偽問題。關(guān)于物業(yè)稅的種種爭議,已不宜僅從該稅種出發(fā)來判定征收是否合理,乃至引申到樓市走向來分析利弊。真問題在于,對物業(yè)稅的異議,實(shí)際是納稅民眾對整個稅收、征收、使用乃至轉(zhuǎn)移支付等方面存在異議的折射。
學(xué)理上,物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力,對使用或者占有不動產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。但是,政府既對財產(chǎn)有征稅權(quán),納稅國民就有權(quán)要求政府充分尊重并保護(hù)自身財產(chǎn)。順理成章,如果納稅國民在繳納物業(yè)稅之后,其與不動產(chǎn)有關(guān)的利益或境遇并無什么變化,又或稅收征管存在不透明、使用存在不合意之處,又怎能指望物業(yè)稅會受到廣泛擁護(hù)呢?
確而言之,到如今,多數(shù)普通房產(chǎn)擁有者其實(shí)還真沒幸福到足以被加稅的地步——入住前,要和強(qiáng)梁的開發(fā)商打交道吧,假按揭不說,房托、假簽約等帶來的精神壓力也不小,等忍著啃老、房奴等壞名聲簽罷合同,戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢捱到入住,卻又要陷入與物業(yè)、中介乃至各路怪芳鄰的苦斗,為質(zhì)量、學(xué)區(qū)、交通、規(guī)劃等種種不合意而煩惱,甚或有的人入住多年,連房產(chǎn)證的影子都見不到……
這其中,好多問題其實(shí)根本不該是納稅人考慮和解決的。于是,有人就不由得想,既然納了種種稅,卻光有義務(wù)看不到權(quán)利的毛兒,那反對新稅種總沒錯。
說到底,“研究開征物業(yè)稅”之外,還不妨順帶著研究下稅收制度等方面的其他問題。這或有助于已經(jīng)分化的輿論重新合流,最終亮出“同意”的牌子來。(沈洪溥)
(責(zé)編:李艷)
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