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不久前，在湖北武漢的一次經(jīng)濟(jì)適用房的搖號(hào)申購(gòu)過(guò)程中，出現(xiàn)了一個(gè)千萬(wàn)億分之一的概率。五千多個(gè)申請(qǐng)者參加了搖號(hào)，其中的6個(gè)人，他們不斷連續(xù)搖中了房號(hào)，而且他們的購(gòu)房資格證明編號(hào)也是連號(hào)。當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)經(jīng)過(guò)調(diào)查之后發(fā)現(xiàn)，這6個(gè)人的申請(qǐng)材料全都是虛假的，為什么采用了電腦搖號(hào)，還會(huì)出現(xiàn)如此蹊蹺的結(jié)局呢？這6個(gè)人的造假，究竟是偶然，還是早有預(yù)謀？經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)當(dāng)中再次發(fā)生的造假，暴露出了什么樣的問(wèn)題？央視經(jīng)濟(jì)頻道主持人陳偉鴻和著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員霍德明、張鴻共同評(píng)論。

武漢經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)，驚現(xiàn)6連號(hào)，不可思議的概率，民眾的幾多質(zhì)疑，搖號(hào)審查是否存在暗箱操作？

霍德明：有人專門(mén)研究經(jīng)濟(jì)適用房如何套利

(《今日觀察》評(píng)論員)

這6個(gè)連號(hào)的后面的人的申請(qǐng)資格，所有的相關(guān)文件都是偽造的，這里的貓膩就不是偶然的了。甚至可以說(shuō)124個(gè)中間搖出來(lái)的其他不連號(hào)的人，他的材料和證件是不是也有問(wèn)題，這讓大家引起無(wú)限多的遐思。

這里面有巨大的利益差距，也就是經(jīng)濟(jì)學(xué)上講的尋租跟套利的行為。在1998年7月國(guó)務(wù)院的意見(jiàn)指出，經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)中低收入的保障性制度，而商品房則是針對(duì)高收入的一個(gè)住房的計(jì)劃。但是從1998年開(kāi)始，商品房的房?jī)r(jià)就開(kāi)始往上漲，而經(jīng)濟(jì)適用房的房?jī)r(jià)原來(lái)就是比較偏低的，后來(lái)這個(gè)偏低的差距就越來(lái)越大。所以這里套利的空間太大了，以至于后面雖然經(jīng)濟(jì)適用房的比重在慢慢減少，但是有人卻在里面牟取不正當(dāng)?shù)睦?。而且看起?lái)就越來(lái)越有利可圖，所以有利可圖才是真正的原因。

張鴻：經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)程序 把關(guān)不嚴(yán) 中介公司趁機(jī)鉆空

(《今日觀察》評(píng)論員)

如果說(shuō)連著6個(gè)號(hào)都一下抽中了，這個(gè)是千萬(wàn)億分之一的概率的話，那這連著6個(gè)號(hào)都是假的，就是奇跡中的奇跡。但是這里面有一些背景，有好多的中介公司在網(wǎng)站上登出廣告，不管你是不是符合條件，他們負(fù)責(zé)辦證、登記，到搖號(hào)搖上，甚至到五年以后賣出的下家都能負(fù)責(zé)找到，整個(gè)一條龍服務(wù)收費(fèi)5萬(wàn)塊錢(qián)。所以我們可以看出在這個(gè)把關(guān)上是不嚴(yán)的。

這一次6個(gè)連號(hào)其中4個(gè)買的是最搶手的是百分之一概率的D戶型，這個(gè)巧合特別大，所以說(shuō)他們是犯了一個(gè)特別低級(jí)的錯(cuò)誤，讓我們對(duì)這一次搖號(hào)產(chǎn)生了不公平感。它解決只有兩個(gè)辦法，一個(gè)就是這一次搖號(hào)完全作廢。但是這樣又對(duì)那些搖中的那些人產(chǎn)生了不公平。所以第二辦法就是讓所有的這一次中簽的人，把信息全部公開(kāi)，供市民們監(jiān)督。

張鴻：經(jīng)濟(jì)適用房制度設(shè)計(jì)存在獲利空間

(《今日觀察》評(píng)論員)

經(jīng)濟(jì)適用房的制度設(shè)計(jì)上，一開(kāi)始就存在一些讓人獲利的空間。比如說(shuō)首先信息不對(duì)稱，有的經(jīng)濟(jì)適用房的主導(dǎo)者政府，政府來(lái)決定多少錢(qián)遞給誰(shuí)，所以就形成了一個(gè)暗箱。還有就是經(jīng)濟(jì)適用房的定位現(xiàn)在出了問(wèn)題。過(guò)去，經(jīng)濟(jì)適用房是中低收入人群的保障性住房，后來(lái)把“中”給去掉了，變成了低收入人群。但是它的價(jià)格卻讓低收入人群買不起。這個(gè)保障功能一旦被弱化，而這個(gè)房子的享受度和舒適度，甚至它的投資價(jià)值，讓人有了盈利沖動(dòng)買來(lái)作為一種投資。

經(jīng)濟(jì)適用房亂象，業(yè)界眾說(shuō)紛紜，經(jīng)濟(jì)適用房是否也走到變革的十字路口？