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霍德明：經(jīng)濟適用房應(yīng)慢慢淡出

(《今日觀察》評論員)

先來梳理一下有關(guān)于經(jīng)濟適用房的由來，在94年以前大部分還是福利分房。94年以后國務(wù)院出臺的意見，把經(jīng)濟適用房當(dāng)做是一般普通的房子給中低收入戶，就是所謂的保障性分房。到了98年國務(wù)院的意見指出經(jīng)濟適用房是給中低收入的，商品房是給高收入的。所以經(jīng)濟適用房從1998到2007年這段時間，可以說是發(fā)揮了它的作用。但是從1998年到2007年這段時間，也是正是我們國家的整體經(jīng)濟實力在突飛猛進的時候。所以商品房的價格上漲，從2008年的國務(wù)院的意見里可以看出，基本上在保障性住房這里就強調(diào)了廉租房，而對于經(jīng)濟適用房是一個保障性住房的說法就比較淡出了。這是整個一個經(jīng)濟發(fā)展的自然過程，所以經(jīng)濟適用房也應(yīng)該慢慢淡出大家視角。

張鴻：建議取消經(jīng)濟適用房 應(yīng)回歸保障性住房

(《今日觀察》評論員)

我也建議取消經(jīng)濟適用房，因為現(xiàn)階段經(jīng)濟適用房的保障功能應(yīng)該回歸了。現(xiàn)在政府的財政已經(jīng)越滾越大了，政府完全可以用保障性住房來解決低收入人群的住房問題。

回歸保障性住房應(yīng)該有的本意，因為如果不取消的話，現(xiàn)在經(jīng)濟適用房所面臨的這些漏洞，是一時半會兒沒法解決的。比如第一個，就是它不透明，首先價格是不透明的，我們很難知道價格里存在虛構(gòu)的成份。還有就是現(xiàn)在因為收入水平，包括住房水平等等這些都不透明，所以大家干脆就選擇搖號。但是保障性住房是低收入人群的權(quán)利，不是他們撞大運的。

李楯：對經(jīng)濟適用房的制度設(shè)置有待完善

(清華大學(xué)當(dāng)代中國研究中心教授 《今日觀察》特邀評論員)

經(jīng)濟適用房有兩個問題，一個就是政策傾斜，它的社會主義性質(zhì)，照顧到收入低的人，這一點我覺得始終要堅持。第二點在政策的制度安排上，我們要發(fā)揮我們的才智，做到壞人想做壞事也難。我們過多的考慮事后追查、監(jiān)督、查處，那個成本是非常高的。我們的制度設(shè)置在這方面，做的不夠。