日韩AⅤ午夜在线观看_亚洲一区二区三区下卡精品_国产一区国产一区日韩二区欧美三区_日本一区二区三区a在线

　　今年5月以來，廣州開發(fā)商展開新一輪土地爭奪戰(zhàn)，地王再現(xiàn)。就在本月16日，大學城住宅地搶出了7296元/平方米樓面地價，成為番禺區(qū)新地王。不過，令人意外的是，2007年誕生的樓面地價6230元/平方米番禺地王，目前卻仍雜草叢生。記者隨后調(diào)查獲悉，2007年誕生的27幅地王中，其中24塊地王至今仍未動工而閑置。（《信息時報》7月27日）

　　前幾日媒體剛剛報道北京有12塊2007年的高價地王仍處于閑置、延緩開工狀態(tài)，現(xiàn)在又報道廣州閑置兩年的地王24塊，從一個角度也反映出當前我國各地有不少地王處于閑置狀態(tài)，閑置兩年的地王也有不少。

　　眾所周知，我國本是一個嚴重缺乏耕地的國家，尤其是隨著城市化和工業(yè)化的大發(fā)展，土地緊張程度尤為嚴峻。而土地緊張導(dǎo)致土地價格上漲，提高房地產(chǎn)業(yè)成本，達25%以上，引起房價高漲，成為引發(fā)住房難的因素之一。土地資源的缺乏已經(jīng)成為制約城市發(fā)展的重要瓶頸之一，節(jié)約土地成為每個城市發(fā)展的必然選擇。

　　為此，我國對國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用情況非常重視，為了防止土地無度閑置，《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費，廣州市在《廣州市閑置土地處理辦法》中規(guī)定統(tǒng)一征收20%的閑置費。閑置兩年以上的，可以無償收回土地使用權(quán)。2008年1月國務(wù)院在下發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》中又一次重申：土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用；土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費?？梢?，按照我國有關(guān)法律規(guī)定和廣州市土地政策要求，城市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如果閑置滿兩年，政府就應(yīng)無償收回；閑置一年以上就可征收閑置費。如今，廣州24塊地王已經(jīng)閑置兩年或近兩年，廣州市土地部門理應(yīng)依法征收土地閑置費或無償收回土地使用權(quán)或者按照廣州市有關(guān)新政改建為臨時停車場。

　　事實上廣州已多次依照打擊閑置土地，2006年8月廣州重拳收回閑置超過2年的823019平方米閑置用地，2007年7月一次收回1.39平方公里的閑置土地，2007年11月又收回99.62萬平方米閑置土地。因此，希望廣州土地部門能再一次重拳打擊閑置地王，依法處理地王，實現(xiàn)土地的有效利用，為各地土地部門打擊地王樹立表率。（何勇）

（責編：李艷）