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政府部門和壟斷企業(yè)炒房須整治
www.fjnet.cn?2009-08-03 11:20? ?來源:東南新聞網(wǎng)    我來說兩句

  中國(guó)房市自2007年以來經(jīng)歷了穩(wěn)中有降的調(diào)整期以后,由于應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)刺激政策,銀行8000億貸款投入房市,加之地方政府新一輪“拆遷運(yùn)動(dòng)”, 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)又迎來了新一輪漲價(jià)風(fēng)潮。值得注意的是,在一些地方,壟斷企業(yè)、銀行甚至政府部門趁便掀起團(tuán)購(gòu)風(fēng),以大大低于市場(chǎng)的價(jià)格將一些熱點(diǎn)樓盤搶購(gòu)一空,然后再迅速抬價(jià)投向市場(chǎng)。這實(shí)際是一種投機(jī)行為。(見2009年8月1日《新京報(bào)》)對(duì)于壟斷企業(yè)、銀行和政府部門這種投機(jī)炒房的行為,必須嚴(yán)加整治才是。

  壟斷企業(yè)、銀行和政府部門由于擁有雄厚的資金實(shí)力,自然具備炒房條件。他們的目的,無非是通過這種手段使自己的資產(chǎn)增值,或曰乘機(jī)撈一把,這顯然是一種不顧大局的行為。這是因?yàn)?,其副作用是顯而易見的:首先,不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。按照國(guó)際通行的標(biāo)準(zhǔn),夫妻雙方4—5年收入的總和(不吃不喝),或扣除生活消費(fèi)8—10年的收入,能夠購(gòu)買一套房子屬于正常的,6年以上收入才能買到一套房子則房地產(chǎn)市場(chǎng)就出現(xiàn)了泡沫。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衡量我國(guó)當(dāng)前的房?jī)r(jià),顯然是不正常的。在這種情況下,壟斷企業(yè)、銀行甚至政府部門加入炒房的行列,無異于給房地產(chǎn)市場(chǎng)雪上加霜。其次,高房?jī)r(jià)超出了百姓承受能力。衣食住行是老百姓基本的生存條件,其中“居者有其屋”不可或缺。然而,近年來房?jī)r(jià)不斷攀升,讓百姓苦不堪言。對(duì)此,國(guó)家和地方政府推出了限價(jià)房、廉租房等保障性住房,滿足了低收入群體的住房需求,但畸高的房?jī)r(jià)卻讓工薪階層也望房興嘆。若壟斷企業(yè)、銀行甚至政府部門也參與投機(jī)炒房,繼續(xù)推高房?jī)r(jià),誰(shuí)還來關(guān)注民生?第三,為金融業(yè)和經(jīng)濟(jì)埋下風(fēng)險(xiǎn)隱患。對(duì)高房?jī)r(jià)推波助瀾,就會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的虛假繁榮,這就意味著房地產(chǎn)泡沫在不斷加大。一旦房地產(chǎn)泡沫破裂,那將是災(zāi)難性的:大批房地產(chǎn)商破產(chǎn),銀行壞賬大量增加造成金融危機(jī),進(jìn)而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)蕭條。日本上世紀(jì)八十年代東京灣房地產(chǎn)神話,使日本經(jīng)濟(jì)十多年一蹶不振的教訓(xùn),不能不引起我們的警惕。

  目前,中國(guó)經(jīng)濟(jì)雖然出現(xiàn)了企穩(wěn)回升的兆頭,但尚未擺脫國(guó)際金融危機(jī)的影響,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展至關(guān)重要。因此,各級(jí)政府必須關(guān)注房?jī)r(jià)逆勢(shì)上揚(yáng)的不正?,F(xiàn)象,不僅要對(duì)房地產(chǎn)商捂盤惜售、故意制造房源緊缺的假象、推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的不良行為進(jìn)行約束和打擊,而且要對(duì)壟斷企業(yè)、銀行和政府部門這種投機(jī)炒房的行為進(jìn)行堅(jiān)決查處,這對(duì)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展無疑是必要的。(侯文學(xué))

(責(zé)編:李艷)


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