有申購者反映，因均價高出附近商品房和購房者無繼承權(quán)，石家莊今年上市的上千套經(jīng)適房遭棄購。對此，該市相關(guān)部門回應(yīng)稱，定價偏高系因建設(shè)時遇到建材漲價等因素；雖然開發(fā)企業(yè)為其下屬企業(yè)，但該批經(jīng)適房定價合理，也沒有發(fā)現(xiàn)虛報現(xiàn)象，因此不可能降價。 (8月3日《新京報》)
一座居民收入本來就不高的城市，一座把保障性住房看作是改善低收入人群基本工具的城市，其經(jīng)濟適用房項目的利潤率竟高達17.5%左右，難怪上市后遭到申請人的集體棄購。
這種具有諷刺意義的棄購，不僅是對住房保障政策變味后的譴責，也是對經(jīng)濟適用房建設(shè)過程中暗箱操縱的質(zhì)疑，更是對這一民生住宅產(chǎn)品丟失民意后的反思。
其實，遭到質(zhì)疑的經(jīng)適房樓盤之一名為安苑二期，在開發(fā)之前就注定要出現(xiàn)今天這樣的尷尬局面。因為，在開發(fā)企業(yè)石家莊市安居房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司與該市住房保障和房產(chǎn)管理局確立了從屬關(guān)系后，這樣的“上陣父子兵”架勢，就已經(jīng)保證不了這片經(jīng)適房能夠蓋得價廉物美。而當?shù)胤抗懿块T在回應(yīng)質(zhì)疑時所稱的“建材漲價”更顯得十分荒唐。因為在蓋這棟經(jīng)適房時，正好是建筑材料的低峰期，即便不是低峰期，作為住房保障的建設(shè)和管理部門，也不能如此可笑地“秋后算賬”。
如果說現(xiàn)在的許多經(jīng)濟適用房都在后期的分配上做假，進而淪為一種行政腐敗的話，那么，這種在前端就套利的“上陣父子兵”就是在盤剝。對那些住不起房的人來說，這就更像是一種強盜行為。我以為，石家莊這家叫安居房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司的開發(fā)商，配不上“安居”這個名字，更配不上國家賦予的土地、規(guī)劃等一系列優(yōu)惠政策。
一處在城市邊緣蓋出的經(jīng)濟適用房樓盤，利潤經(jīng)初步核算后竟高達17.5%左右。我們不禁要問，那塊地價公示了嗎？那批材料的價格披露了嗎？是誰決定了這對“上陣父子兵”去蓋這棟經(jīng)適房的？為什么在審計部門還沒審出結(jié)果之前，有關(guān)方面就草率認定該批經(jīng)適房定價合理，沒有發(fā)現(xiàn)虛報現(xiàn)象？
國家明文規(guī)定，經(jīng)濟適用房的利潤不能超過3%。那么，就安苑二期而言，還有近15%利潤到哪里去了？是當“父親”的睜一只眼閉一只眼了，還是當“子女”的提供了假報表，將利潤一筆勾銷？
眼下，國家有4000億資金用于保障性住房建設(shè)，其中的三分之一多，都投入了經(jīng)適房的建設(shè)當中。如果這些項目都搞成“上陣父子兵”的話，那么，獨立招投標、第三方公立性等公開、公平、公正程序還有什么意義？或許，正因為有“上陣父子兵”的存在，土地成本變得無法控制，建設(shè)成本變得收放自如，項目監(jiān)理變得自家人說了算。這樣的經(jīng)濟適用房“經(jīng)濟”了誰，“適用”了誰，便一目了然。
在房價飛漲的今天，當中低收入人群指望不上商品房，而將經(jīng)適房當作唯一一條路徑時，一批比市場價還要高的經(jīng)濟適用遭到棄購，顯然是對中國公共地產(chǎn)和民生地產(chǎn)的扭曲。它表明，在住房的每個毛孔，每條血管里，都流淌著骯臟的權(quán)力交易和腐敗基因。同樣，它也更表明，經(jīng)濟適用房在制度設(shè)計上是有嚴重缺陷的，在這個缺陷面前，除了住房的不公平外，被我們拋棄的，很有可能還有對公共住房政策本身的信任。(作者系資深媒體人士)
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