在媒體爆出有人違規(guī)出租經(jīng)適房和廉租房后，廣州市要拉網(wǎng)式檢查全市保障房入住情況。老百姓對此舉雙手贊成。政府福利本不該當(dāng)兒戲，違規(guī)出租經(jīng)適房和廉租房，不管是出于何種目的，理當(dāng)受到嚴(yán)懲。
然而，作為一個普通老百姓，對眼下的經(jīng)適房和廉租房，不免有很多的疑問待解。這些疑問并非要指向某個部門、某些人士，而是基于整個保障性住房的現(xiàn)狀，出于對好政策就要發(fā)揮好效果的美好愿望。
一個家庭月入1200元，經(jīng)適房月供就要花去1073元，只剩下127元供一家兩口開銷。這樣的家庭竟然有資格買經(jīng)適房，讓人難以理解。首先，批準(zhǔn)這樣的家庭申購經(jīng)適房，對他們來說很殘忍，兩口之家一月生活費不到200元，這種“房奴”生活很難想象。
更現(xiàn)實的是，買經(jīng)適房的人大多無固定工作，小企業(yè)一關(guān)門，就失去經(jīng)濟(jì)來源。沒了經(jīng)濟(jì)來源，月供就沒了保證。斷了月供，政府就要回購。從沒希望買房，到政府送來房子的希望，再到失去房子的失望，個中酸甜苦辣，別人難以體會。
這樣說，并不是要剝奪部分人買經(jīng)適房的權(quán)利，而是說買經(jīng)適房要量力而行。這種量力不能僅指望個人，還要依賴于相關(guān)規(guī)定?？裳巯轮灰彝タ芍涫杖朐?8287元以下的都可申請，顯然加大了部分人申購經(jīng)適房的風(fēng)險。本來有些人可以申請廉租房的，也加入申購經(jīng)適房行列。因而，不論是從申購者角度，還是從經(jīng)適房實際效用角度考慮，申購經(jīng)適房在設(shè)立家庭收入上限的基礎(chǔ)上，不妨考慮設(shè)定相應(yīng)的下限。這既是區(qū)別申請廉租房和申購經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)之需，也是降低經(jīng)適房斷供風(fēng)險的必要。
有人因為湊不齊首付而無奈棄購經(jīng)適房，這是對經(jīng)適房面積大小的拷問。對于買經(jīng)適房者，更在意的是有套房，其次才是房子的大小?？涩F(xiàn)在經(jīng)適房動輒七八十平方米，盡管現(xiàn)在有規(guī)定改為60平方米，但總價偏高，讓部分家庭不得不棄購。既如此，我們何不將經(jīng)適房建得再小一點，從而將總價再降下來一些呢？雖然西安出現(xiàn)的13平方米、“坐在馬桶上洗澡”的小戶型房子看起來更像是黑色幽默，但參照廣州低收入困難家庭的住房情況，三口之家的經(jīng)適房45平方米似乎更現(xiàn)實。
全國經(jīng)適房屢屢爆出問題，讓人不得不對經(jīng)適房政策予以反思。前期的審核把關(guān)和分配的監(jiān)管很關(guān)鍵，但對經(jīng)適房申購資格標(biāo)準(zhǔn)的劃定、經(jīng)適房面積大小的規(guī)定，以及銀行對經(jīng)適房放貸的信用審核、對違規(guī)放租經(jīng)適房中介機(jī)構(gòu)的處理，都值得反思。銀行放貸時不能與金融、稅務(wù)部門的信息共享，會不會潛藏著次貸風(fēng)險？對違規(guī)中介只是罰款2萬-3萬，是否處理過輕？
最重要的是，擴(kuò)大廉租房的保障范圍，把那些買不起經(jīng)適房、卻又不夠條件申請廉租房的人納入進(jìn)廉租房范圍，這才是解決保障性住房問題的關(guān)鍵所在。（李龍）
（責(zé)編：李艷）
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