日韩AⅤ午夜在线观看_亚洲一区二区三区下卡精品_国产一区国产一区日韩二区欧美三区_日本一区二区三区a在线

“購房信心指數(shù)”能左右房?jī)r(jià)嗎?
www.fjnet.cn?2009-11-12 09:52? 武潔?來源:廣州日?qǐng)?bào)    我來說兩句

最近兩周,深圳新房成交量實(shí)現(xiàn)連續(xù)環(huán)比增長,而成交均價(jià)則實(shí)現(xiàn)連續(xù)環(huán)比下跌。不過,二手房?jī)r(jià)格卻在第三季度漲幅位居全國第一。另一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,深圳購房者信心指數(shù)排在全國大中城市的倒數(shù)第二位。(詳見《廣州日?qǐng)?bào)》11月10日A22版)

現(xiàn)如今,房?jī)r(jià)幾乎替代股指,成為最重要的經(jīng)濟(jì)晴雨表之一,只要房?jī)r(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺,經(jīng)濟(jì)似乎就有保證。不過,盡管深圳房?jī)r(jià)全國第一,但購房信心指數(shù)卻降到全國倒數(shù)第二,如今購房信心出問題,房?jī)r(jià)恐怕未必挺得住,形勢(shì)看來也的確有些不妙。

不可否認(rèn),盡管信心的下降與房?jī)r(jià)的下跌依然存在距離,但信心對(duì)于經(jīng)濟(jì)的影響并不虛無。不過,假如認(rèn)為信心指數(shù)下降,房?jī)r(jià)就能應(yīng)聲而落,卻多少有些理想化。事實(shí)上,盡管價(jià)格的漲跌是供求關(guān)系波動(dòng)下的正?,F(xiàn)象,但是到了房?jī)r(jià)上,這個(gè)規(guī)律似乎并不被認(rèn)同,一旦房?jī)r(jià)有了掉頭向下的跡象,便會(huì)有托市政策,信貸利好紛紛出臺(tái)相助,哪怕市民的信心指數(shù)再差,購房意愿再低,房?jī)r(jià)依舊不會(huì)低下高昂的頭顱。有政策和資金的支撐,人家當(dāng)然不必對(duì)市民的購房信心擔(dān)心,只要房?jī)r(jià)挺得住,下降的信心也遲早會(huì)回來。

房?jī)r(jià)固然有政策的影響,但是作為市場(chǎng),房?jī)r(jià)終究還是要受供求關(guān)系的左右,政策只不過起到延緩和推遲的效應(yīng)罷了,價(jià)格的回歸其實(shí)是遲早的事,從這個(gè)角度來看,高房?jī)r(jià)下購房信心指數(shù)的下降,是一種理性的反映,假如購房無視信心指數(shù)的波動(dòng),依舊我行我素,死死抓著“房?jī)r(jià)不能跌”那根稻草的話,未必明智,甚至可能將泡沫越吹越大。

基于上述視點(diǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,其實(shí)同樣需要真正意義上市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)節(jié),房?jī)r(jià)的漲跌也都應(yīng)該被視為正常現(xiàn)象,而不能因?yàn)槠渌鼟逗徒壖艿睦孢^多,便受到額外的優(yōu)待。


責(zé)任編輯:李艷
相關(guān)新聞
更多>>視頻現(xiàn)場(chǎng)
相關(guān)評(píng)論>> 
 趕集網(wǎng)  火車票  福州分類信息  福州租房  福州二手房  福州招聘  福州兼職  福州二手  福州二手車  福州公交