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“樓薄薄”
www.fjnet.cn?2009-11-14 08:20? 楊國棟?來源:西安晚報    我來說兩句

圖/羅琪

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浙江省桐鄉(xiāng)市太陽湖小區(qū)的住戶偶然間發(fā)現(xiàn)自家天花板滲水,覺得樓板可能存在問題,經(jīng)桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)檢站測定,樓板厚度僅為7.9厘米,而設(shè)計要求為12厘米。但開發(fā)商說樓是合格的,這只不過是瑕疵而已。(相關(guān)報道見6版 )

面對業(yè)主的質(zhì)疑,桐鄉(xiāng)市建設(shè)局一位副書記稱:“建設(shè)局驗(yàn)收就等于是‘走程序’,開發(fā)商自己驗(yàn)收,自己提供數(shù)據(jù),送到我們這里來是備案。”但就是被視為“走程序”的備案過程,建設(shè)局也沒有嚴(yán)格把關(guān)。

這一事件再次給現(xiàn)有的房屋驗(yàn)收制度敲響了警鐘。2000年建設(shè)部出臺相關(guān)規(guī)定,商品房驗(yàn)收由原先的綜合驗(yàn)收制改為備案制,開發(fā)商只需備齊相關(guān)文件,提交給政府,備案后即可向業(yè)主交房。而在備案制下,監(jiān)管工程質(zhì)量的重任交給了監(jiān)理公司,但開發(fā)商出錢請的監(jiān)理公司不可能與“雇主”唱對臺戲,對工程質(zhì)量的監(jiān)管基本形同虛設(shè)。而負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量監(jiān)管的質(zhì)監(jiān)站一旦被開發(fā)商的糖衣炮彈所擊中,就可能連最簡單的備案工作也會馬虎應(yīng)對。監(jiān)管部門習(xí)慣于走過場、“走程序”,房屋質(zhì)量自然無法指望,也難怪“樓脆脆”、“樓歪歪”、“樓薄薄”會層出不窮了。

因此,彌補(bǔ)現(xiàn)有房屋驗(yàn)收制度的漏洞已是當(dāng)務(wù)之急。監(jiān)理公司不能直接由開發(fā)商聘請,應(yīng)由主管部門指定或抽簽產(chǎn)生,其報酬由主管部門視監(jiān)管質(zhì)量發(fā)放(開發(fā)商交由主管部門代發(fā));對出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的開發(fā)商,相關(guān)部門決不能手軟,不僅要給予經(jīng)濟(jì)處罰,對造成嚴(yán)重后果者還應(yīng)逐出房地產(chǎn)市場;對建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站也應(yīng)推行問責(zé)制,如此方能重振消費(fèi)者信心,讓房屋質(zhì)量問題不再成為困擾中國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的毒瘤。


責(zé)任編輯:劉寶琴
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