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據(jù)報(bào)道，臨近年底，廈門不少市民擔(dān)憂房貸相關(guān)優(yōu)惠政策明年將會(huì)被取消，出現(xiàn)扎堆買房的勢(shì)頭，希望趕上這趟“末班車”。近日，廈門市銀監(jiān)局副局長(zhǎng)黃源泉接聽(tīng)市長(zhǎng)專線時(shí)表示，有關(guān)貸款利率享受7折優(yōu)惠的規(guī)定仍在執(zhí)行，是否會(huì)調(diào)整以及何時(shí)調(diào)整，轄內(nèi)銀行將根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

怕政策變動(dòng)，搶著買房，可以理解?？墒菍?duì)房?jī)r(jià)還是要有清醒的認(rèn)識(shí)，要相信數(shù)據(jù)的作用。

首先，根據(jù)聯(lián)合國(guó)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房?jī)r(jià)是家庭年收入的6倍左右，方屬正常。但以北京為例，房?jī)r(jià)與家庭收入比高達(dá)30倍。這也是我們一直在說(shuō)的，房?jī)r(jià)收入比過(guò)高，高得離譜。不但北京，對(duì)其他城市包括廈門，相信大家心中有數(shù)。

其次，北京大批新樓盤到了交房后的第二年，其入住率也往往只有30%-40%。在深圳、上海等地，許多小區(qū)入住率都不到50%。而按國(guó)際通例，商品房空置率在5%-10%之間為合理區(qū)，空置率在10%-20%之間為危險(xiǎn)區(qū)。也就是說(shuō)，現(xiàn)在我們的空置率已經(jīng)太高，比危險(xiǎn)區(qū)還要高出數(shù)倍。

最后，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的“房產(chǎn)租售比”（即每平方米面積的月租金與每平方米房?jī)r(jià)的比值）為1:100到1:200。但目前北京的樓市租售比已達(dá)1:525，部分區(qū)域達(dá)到1:700。而福州房屋的租售比也已經(jīng)在1:600至1:700之間了。不管北京還是福建，這方面指標(biāo)也已不正常到讓人咋舌。

確實(shí)，國(guó)際上的標(biāo)準(zhǔn)在咱這里并不一定有效，但所有指標(biāo)會(huì)這樣一直離譜下去嗎？中國(guó)的房?jī)r(jià)真的會(huì)像一兩年前人們認(rèn)為的迪拜房?jī)r(jià)一樣，是特殊的“日不落”價(jià)格嗎？有些事，你覺(jué)得還沒(méi)來(lái)、還沒(méi)來(lái)，時(shí)間久了覺(jué)得不會(huì)來(lái)，那是等麻了。其實(shí)，房?jī)r(jià)降不降，有它自己的規(guī)律，該來(lái)的還是會(huì)來(lái)的。