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12月7日上午，中國社科院在京發(fā)布2010年《經(jīng)濟藍皮書》。藍皮書指出，2010年我國經(jīng)濟有望全面復蘇，GDP（國內生產(chǎn)總值）的增長將穩(wěn)步回升到，經(jīng)濟不會出現(xiàn)明顯通脹。但同時指出，全國85%家庭買不起房，房價遠遠超出家庭收入，土地招拍掛制度導致寡頭壟斷。據(jù)了解，這種壟斷既是政府一家寡頭壟斷供應土地，也存在許多房地產(chǎn)商和其他用地商高價競爭購買土地。

“金九銀十”是中國房地產(chǎn)行業(yè)在生意紅火的年頭所總結的市場經(jīng)驗，然而在2008年奧運年的9月和10月，這條經(jīng)驗已經(jīng)完全失靈，各大城市的樓市均呈現(xiàn)出低迷狀態(tài)。受到世界經(jīng)濟大環(huán)境的影響，中國內地樓市成交量在當時持續(xù)在低位徘徊，與2007年同期相比連五成都不到。在去年的“十一”長假期間，北京、上海、深圳和廣州等一線城市的房產(chǎn)成交量都降到了歷史最低點。但是自2009年下半年開始，樓市便逐漸回暖，雖然原本價格就十分高企，但隨著中國經(jīng)濟狀況的日益改善，房價仍然在有增無減。

在2008年，面對樓市的蕭條狀況，中國各地方政府心急如焚，在他們看來，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為維持地方經(jīng)濟持續(xù)快速增長的支柱產(chǎn)業(yè)。雖然自2008年年初時起，中國樓市就持續(xù)低迷，但房價依然堅挺，除了深圳和上海等房價奇高的地區(qū)房價下降幅度較大之外，一些二線城市甚至還出現(xiàn)房價增長的態(tài)勢，只是在銷量上遠不如從前。樓市如此低迷，而房價卻依然居高不下，這是什么因素在作祟？很多人都覺得不可思議。其實原因很簡單，那就是因為很多地方官員的黑手伸進了樓市，他們在享受到了開發(fā)商贈與的滾滾財富之后，自然要不遺余力地為開發(fā)商撐腰，為樓市保駕護航。

中國各地房價的高企讓不少中低收入家庭不堪重負或者望房興嘆，據(jù)稱國外房價收入比是4：1左右，而中國卻是13：1，中國的房價與收入比竟然是國外的3倍多，中國的房價不是低了，而是太高了，一般的民眾根本無法承受，甚至很多低收入者一輩子不吃不喝都買不起一套房。和臭名昭著的教育產(chǎn)業(yè)一樣，在很多人的眼中，如今的房地產(chǎn)行業(yè)也成了最暴利和最無恥的產(chǎn)業(yè)。不少無奈的民眾只得忍受高房價的壓力，為了買房結婚而不得不花掉父母長期的積蓄的血汗錢，有的大齡青年甚至因為沒有房子而無法和心愛的人共同步入結婚的禮堂，“80后”一代已經(jīng)成為高房價的直接受害者，他們是對高房價最深惡痛絕的群體。

一些地方政府領導將樓市抬高到?jīng)Q定中國經(jīng)濟生死存亡的重要地位，杭州市委書記王國平此前曾公開地說：“一旦杭州房價大跌，土地市場必將進入不景氣周期，政府土地出讓收益會大幅減少，城市建設、城市管理和民生保障資金也會大幅減少，最終受害的還是老百姓。更嚴重的是，資產(chǎn)縮水、失業(yè)增加、公共服務減少，最終必然嚴重影響社會穩(wěn)定。”可以想像，其他地方的領導人也大多持和王國平相似的觀點。

和普通民眾普遍買不起房的窘境相比，一些地方官員和黑心商人卻是房子成堆，他們所擁有的住房少則幾套，多則幾十套甚至上百套。“十室九空”已經(jīng)成為中國很多城市樓盤里的奇特風景，要比房屋的空置率和空置數(shù)量，中國樓盤毫無疑問是世界最大的。官商勾結的房地產(chǎn)市場既造就了空前的高房價，又造就了當今世界最大的泡沫經(jīng)濟體，還造就了貧富更加懸殊的中國社會。

中國經(jīng)濟在前些年曾飛速發(fā)展，然而，普通民眾所創(chuàng)造的價值卻被地方官員和商人以各種形式剝奪，這些剝奪的過程看似你情我愿，但卻十分不公。中國人民大學教授鄭功成2007年在華中科技大學演講時曾根據(jù)自己所掌握的數(shù)據(jù)分析證明，一般的民眾并沒有享受到經(jīng)濟發(fā)展的好處，在中國經(jīng)濟發(fā)展的同時，他們的生活狀況其實是在每況愈下。居者有其屋是每個人的理想，如今的多數(shù)中國人卻無法實現(xiàn)這個理想，即使他們幾十年間如一日地辛勤勞作。

中國的樓市早就脫離了市場，這是有點眼力和頭腦的人都不會不清楚的事實，社科院2010年中國《經(jīng)濟藍皮書》直面85%家庭買不起房的這種現(xiàn)實，可以說讓人感到欣慰，其實，在很多人看來，實際上買不起房的家庭還不止85%，應該在90%以上，因為此類調查數(shù)據(jù)只會比實際數(shù)據(jù)小。既然絕大多數(shù)家庭都買不起房，國家就應該出臺新的房地產(chǎn)政策，來保證大多數(shù)老百姓居有其屋。從近幾年黨中央和國務院的多項舉措來看，很多政策到地方上實際上都成了一紙空文。

期待新的行之有效的政策出臺，更期待有關部門能狠狠地打擊房地產(chǎn)市場上地方官員和商人相互勾結的腐敗行為。