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房價的快速增長，原因是多方面的。比如，“天價”土地出讓金，中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，去年我國土地出讓金總額為1.5萬億元；政府對于房地產(chǎn)附加的各種稅費；銀行信貸資金對房地產(chǎn)項目的涌入；高燒的房價產(chǎn)生的投機性需求；房價高企誘發(fā)剛性需求的提前釋放，等等。其中，管理不到位，或者說政府“看得見的手”沒有發(fā)揮應(yīng)有作用，是決定性因素之一。一些地方政府在調(diào)控房價過程中，該管的沒有管住，該作為的沒有作為，不該參與的卻參與了，導(dǎo)致國家的調(diào)控政策沒有發(fā)揮出社會期待的利好作用。

發(fā)揮“國十一條”的政策效應(yīng)，遏制房價的快速增長，政府責(zé)任重大。這是市場運行的需要，更是大眾的期待。

比如，對于執(zhí)行政策不力的一些地方和官員，應(yīng)堅決予以“政績否決”；扭轉(zhuǎn)一些地方嚴重依賴土地財政的傾向；有效治理一些房地產(chǎn)商的“捂盤惜售”；對于一些金融機構(gòu)違規(guī)發(fā)放貸款的行為，應(yīng)給予經(jīng)濟和行政的處罰；對于投機性炒房，應(yīng)進行政策調(diào)控；全面推進并督促經(jīng)適房、廉租房等保障性住房的供應(yīng)；無縫跟蹤房屋出售流程，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止；對于“地王”，該控制的應(yīng)該控制；央企參與地產(chǎn)應(yīng)適度，不應(yīng)屢屢成為推高地價的“領(lǐng)頭羊”；房價中的不合理收費該減則減，諸如此類。只有各地政府堅決、果斷地嚴控、嚴管房價，房價失控勢頭才有望得到有效遏制。