云南省委常委、昆明市委書記仇和在市人代會(huì)討論時(shí)說，昆明的土地價(jià)格比周邊城市都低，但是房?jī)r(jià)不低，原因是錢到了老板的包里。這是巨大的貪污腐?。∫?yàn)椴糠止賳T當(dāng)了老板的保護(hù)神。下一步會(huì)對(duì)這些官員進(jìn)行查處。(1月18日《成都晚報(bào)》)

仇和的話可謂“真誠(chéng)”，一語道破了房地產(chǎn)行業(yè)中的“潛規(guī)則”。當(dāng)前的高房?jī)r(jià)不僅扭曲了國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，集中了大量的資金和資源，也極大地惡化了整體國(guó)民的生活質(zhì)量，更多的人為了房子甘愿為奴。整個(gè)社會(huì)都在圍著房子轉(zhuǎn)。深究高房?jī)r(jià)的幕后推手，除了公眾所熟知的炒房團(tuán)，開發(fā)商和地方政府的土地財(cái)政外，一個(gè)更為隱蔽的推手還在于開發(fā)商與官員之間的錢權(quán)交易。這種腐敗成本往往被公眾所忽視。

誠(chéng)如仇和所言，“有些老板去綁架領(lǐng)導(dǎo)，去演皮影戲。領(lǐng)導(dǎo)是皮影，老板就是那個(gè)拉線人，領(lǐng)導(dǎo)是棋子，老板是棋手”。本該是管理者的官員卻變成了老板手中的棋子，本該是用于公共福利的權(quán)力卻變成了為開發(fā)商謀利，為自己謀利的工具。而這種腐敗成本最終又被轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，轉(zhuǎn)變成為社會(huì)成本。

事實(shí)上，開發(fā)商之所以能夠“綁架”政府官員將權(quán)力轉(zhuǎn)化為利己的工具，一個(gè)重要的原因就在于當(dāng)前政府官員權(quán)力過于集中強(qiáng)大，得不到有效地監(jiān)督和制約，極易造成權(quán)力濫用和權(quán)力謀利的沖動(dòng)。

一方面，權(quán)力在得不到有效制約和監(jiān)督下，長(zhǎng)官意志不可避免地成為政府行政的邏輯和命令。這不僅體現(xiàn)在地方政府對(duì)政績(jī)的過分崇拜，同時(shí)也體現(xiàn)在官員濫用權(quán)力的沖動(dòng)上。當(dāng)一切以政績(jī)?yōu)槿∠虻膱?zhí)政理念被升官壓力所強(qiáng)化時(shí)，官員通過高房?jī)r(jià)拉動(dòng)地方GDP而獲得升官資格的潛能就會(huì)被無限放大。所謂的“買房愛國(guó)論”也就不難理解了。

另一方面，由于對(duì)行賄者的輕處罰，使得高房?jī)r(jià)為尋租和行賄者提供了廣闊的空間?！敖^對(duì)的權(quán)力導(dǎo)致絕對(duì)的腐敗”。尤其是管制最嚴(yán)與政府關(guān)系最密切的房地產(chǎn)中，“公章腐敗”更是層出不窮而且涉案官員層級(jí)越來越高。劉志華、陳良宇、李寶金等等這些曾經(jīng)位居要職的官員，無一不與房地產(chǎn)腐敗案有關(guān)。無一不被開發(fā)商所綁架。但讓人困惑的是，司法部門似乎對(duì)行賄者網(wǎng)開了一面。刑法中的行賄罪名形同虛設(shè)，行賄成本極其低廉行賄風(fēng)險(xiǎn)全然無慮，以至于行賄之風(fēng)難以制止。

高房?jī)r(jià)中的腐敗成本更需引起公眾的警惕，更需要引起公眾的思考。遏制高房?jī)r(jià)，公眾不僅需要知曉房屋開發(fā)的成本和利潤(rùn)等相關(guān)信息。還需要不斷完善制度，對(duì)官員過于寬泛的權(quán)力進(jìn)行有效地監(jiān)督和制約，遏制權(quán)力謀利的種種沖動(dòng)。讓權(quán)力的運(yùn)行回歸到正常理性的軌道上來，讓官員的升遷能夠更好的體現(xiàn)民意。同時(shí)，司法機(jī)關(guān)對(duì)于行賄者也應(yīng)依法追究其責(zé)任。只有兩手抓，兩手都硬才能解決“公章腐敗”遏制高房?jī)r(jià)。