同日兩條房產(chǎn)新聞放在一起頗有意思:這邊，昆明市委書記仇和直斥昆明高房價與“巨大的貪污腐敗”有關(guān)；那邊，國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟(jì)師姚景源表示，汽車、房地產(chǎn)作為我國整個經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點也不能動搖。
這兩條不是新聞的新聞放在一起，我們可以看出房產(chǎn)老板的保護(hù)神不僅有“部分官員”，更有“部分官方經(jīng)濟(jì)學(xué)家”。房地產(chǎn)業(yè)到底是不是支柱產(chǎn)業(yè)，這個問題在樓市火熱的時候幾乎從來不被談起，因為火熱的樓市并不需要更多傾斜政策的扶持。而每當(dāng)在中央調(diào)控動作初起之時，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)的聲音，就從官方經(jīng)濟(jì)學(xué)家那兒不間斷地拋出，其司馬昭之心可謂路人皆知。作為一個依附于國民經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展的依附型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)怎么就成“不可動搖”的經(jīng)濟(jì)支柱了呢？
眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)是名副其實的“納稅侏儒”，中國納稅500強(qiáng)排行榜中“300名內(nèi)沒有一家房地產(chǎn)企業(yè)的名字出現(xiàn)”，國內(nèi)富豪榜卻幾乎就是房地產(chǎn)富豪榜，其中很多還“在巨富中欠稅”——關(guān)于這些，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)的官方經(jīng)濟(jì)學(xué)家，從來都是忽略不計；“關(guān)聯(lián)度很高”是他們一再強(qiáng)調(diào)的“支柱”理由，所謂“房地產(chǎn)可拉動……”。事實上，所謂“關(guān)聯(lián)度”根本是站不住腳的。真實的情況，不是有更多的消費(fèi)項目被房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)拉動，而是公眾的消費(fèi)能力被嚴(yán)重透支，更多的消費(fèi)需求被高企房價所嚴(yán)重抑制。
有一個經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)語叫“資源詛咒”，指過分依賴某種資源，久而久之便會失去創(chuàng)新能力，以致在該資源枯竭時，使得該國家或地區(qū)處于不可持續(xù)發(fā)展的境地。同樣的道理，“房地產(chǎn)支柱”的硬幣反面就是“房地產(chǎn)詛咒”。當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)被長期樹為不可動搖的“支柱產(chǎn)業(yè)”，“房地產(chǎn)支柱”與“房地產(chǎn)詛咒”實際只有一線之隔。
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