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房價高,我們不應(yīng)罵任志強之流的地產(chǎn)商
www.fjnet.cn?2010-01-25 08:59? 李新月?來源:東南網(wǎng)    我來說兩句

但是在落實這一政策時,一些地方政府或是無資可出,或是有資不出,就是不愿意加大對廉租房建設(shè)的投入,在群眾呼聲高漲,上級壓力過大時,會拿出一部分資金對符合條件的低收入者發(fā)放租賃住房補貼。這樣既減少了建房的投資,又便于管理,更利于一些具體的操作者渾水摸魚。所以,你有千條計,我有一根筋,就是不建廉租房,使低收入的住房問題,一直成為老大難問題。

其實最大的問題在于經(jīng)濟適用房。目前中國的中低收入者要占到70%左右,其中低收入者有10%左右。這60%左右的中等收入者手里有一定的資金,但是積攢到買房的資金時,基本上是人到中年,上有老人需要贍養(yǎng),下有孩子需要供讀,平時還要看病就醫(yī)。在社會保障不完善的條件下,誰也不敢傾其所有,把所有的資金都押在買豪宅大房上,于是只能選擇經(jīng)濟的、適用的住房。當這一需求成為群體時,已經(jīng)成為社會問題了。

既然是社會問題就不能由著市場了,政府的調(diào)控作用就應(yīng)該凸顯。政府應(yīng)該根據(jù)中低收入者的收入水平,合理確定他們能夠承受的房價,倒推地價,建設(shè)限價房、經(jīng)濟適用房,在這個范圍內(nèi)通過稅收的優(yōu)惠等措施來吸引開發(fā)商參與,這是政府的責任。

可事實上,政府對建設(shè)經(jīng)濟適用房的土地投入遠遠達不到這個需求比例,他們巴不得把所有的土地都拿來拍賣,期望得到最大利益。僅有的經(jīng)濟適用房,或因條件苛刻使有需求的得不到,或因權(quán)利交易使有需求者轉(zhuǎn)手高價而得,鬧的民怨沸騰。


責任編輯:劉寶琴
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