廣東最大舊改項(xiàng)目——深圳大沖舊村改造項(xiàng)目村民物業(yè)簽約日前啟動(dòng),首日簽約已達(dá)168戶(hù)。有871戶(hù)村民可以獲得補(bǔ)償,將造就10個(gè)億元戶(hù)和400戶(hù)千萬(wàn)富翁家庭。(1月25日《晶報(bào)》)
雖然去年就有媒體報(bào)道,深圳崗廈舊村改造將成就近十個(gè)億萬(wàn)富翁及20來(lái)個(gè)億萬(wàn)家族,但此番深圳大沖舊村改造將造就十個(gè)億元戶(hù)的消息,似乎依然讓很多人感到超乎尋常的震撼:普遍的紅眼病之外,更有憤憤不平的聲音如潮翻滾。有人指責(zé)“房?jī)r(jià)就是這樣被推高的”,更有人宣稱(chēng)“像這種拆遷適當(dāng)補(bǔ)點(diǎn)就行了”;對(duì)照諸多野蠻拆遷事件之后的網(wǎng)友評(píng)論,真有點(diǎn)“亂花漸欲迷人眼”的味道。
多少生活常識(shí)已經(jīng)證明,被拆遷戶(hù)拿的越少并不意味著房?jī)r(jià)就會(huì)越低,而只是開(kāi)發(fā)商的暴利就越高而已;村民將私人所有的房產(chǎn)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行拆遷交易,依當(dāng)?shù)厥袃r(jià)而論補(bǔ)償價(jià)格再為正常不過(guò),為何拿的稍微多點(diǎn)了就讓人如此眼紅呢?難道房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在富豪排行榜上占據(jù)半壁江山也毫無(wú)問(wèn)題,賣(mài)房賣(mài)地的村民多出了幾個(gè)名義上的億元戶(hù),就非遭痛罵不可嗎?
所謂舊村拆遷造就億萬(wàn)富翁,其實(shí)只是名義上的簡(jiǎn)單換算而已,主要是開(kāi)發(fā)商樂(lè)于對(duì)外宣揚(yáng)的一種炒作噱頭;殊不知這些城中村的村民此前大多都是靠租房為生,這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)計(jì)算,非但不是開(kāi)發(fā)商的慈善,相反卻總是偏向于開(kāi)發(fā)商利益的。我們沒(méi)有理由懷疑開(kāi)發(fā)商進(jìn)行拆遷交易的經(jīng)濟(jì)理性,更沒(méi)有必要把被拆遷戶(hù)對(duì)土地增值收益的合理分享,看做是“不勞而獲”的暴發(fā)。
眾所周知,新的拆遷補(bǔ)償條例備受期待的焦點(diǎn)之一,正是對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理確定;因此,對(duì)于暫且不過(guò)是偶爾出現(xiàn)的舊村拆遷造就億萬(wàn)富翁,公眾理當(dāng)給予認(rèn)可,而不是動(dòng)輒犯下紅眼病鬧起“仇富”情緒,不知不覺(jué)中就將自己擺在了出臺(tái)新拆遷補(bǔ)償條例的阻力一邊。
公民因?yàn)樽陨硭接蟹课荻侠矸窒硗恋卦鲋凳找妫翘旖?jīng)地義的正?,F(xiàn)象,只不過(guò)現(xiàn)有土地批租制度長(zhǎng)期嚴(yán)重扭曲了交易的天平。待市場(chǎng)交易的天平重新歸位之后,舊村拆遷造就億萬(wàn)富翁,應(yīng)該比股市造富、建房造富都更為稀松平常,才是對(duì)公民私有產(chǎn)權(quán)的真正尊重。
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- 2010-01-26對(duì)舊村改造出“富翁”,不必太艷羨
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