海南省三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局局長李洪海2月2日向媒體披露，該局已于上月底下發(fā)關(guān)于抑制樓市炒作通知，準(zhǔn)備對(duì)前往三亞購房的外地人采取限制購房的措施，規(guī)定一個(gè)身份證只能購5套房。(2月4日《羊城晚報(bào)》)
三亞此舉顯然是針對(duì)外地炒房人。有數(shù)據(jù)顯示，目前有超過4000億資金流動(dòng)到海南炒房，十萬浙商進(jìn)駐海南。因而，海南樓市不斷上演神話———三亞某樓盤創(chuàng)造了一天之內(nèi)漲價(jià)50%的“奇跡”。對(duì)此炒房之風(fēng)，理應(yīng)嚴(yán)厲遏制。
但我們看到，三亞有關(guān)方面早知道國際旅游島效應(yīng)會(huì)引發(fā)炒房、抬高三亞房價(jià)，卻不見提前應(yīng)對(duì)。在炒房之風(fēng)盛行的情況下想遏制炒房，卻不見出臺(tái)更有力度的政策，“一個(gè)身份證只能購5套房”的規(guī)定，不客氣地說，沒有什么實(shí)際作用。
試問，有關(guān)方面是否能鑒別身份證的真?zhèn)?？如果不能，那么炒房人就可以拿假身份證來炒房；即使能鑒別身份證的真?zhèn)危捶咳耸遣皇强梢越枰恍┥矸葑C來炒房？開發(fā)商和炒房人是不是可以合謀回避這一規(guī)定？
三亞此舉意圖可疑。因?yàn)槌捶咳藳]有看到政府出臺(tái)土地、稅收、信貸等組合拳，政府遏制房價(jià)的意愿不強(qiáng)；不是規(guī)定一個(gè)身份證只能購1套房，而是規(guī)定一個(gè)身份證能買5套房，又傳達(dá)給炒房人一個(gè)信息———限制買房或許是因?yàn)榉吭淳o缺，“物以稀為貴”，更助長了炒房人的信心。
在我看來，如果當(dāng)?shù)卣嫘南攵糁瞥捶?，辦法非常多，比如說打出組合拳，拳拳有力；再比如說，規(guī)定一個(gè)身份證只能購1套房；又如，給炒房人上一堂風(fēng)險(xiǎn)課，講一講上世紀(jì)90年代海南那場(chǎng)樓市泡沫破裂的悲慘故事。但遺憾的是，當(dāng)?shù)卣疀]有這么做。
我以為，炒房之風(fēng)不僅增加了當(dāng)?shù)厝说馁I房負(fù)擔(dān)，而且增加了當(dāng)?shù)貥鞘信菽?。三亞樓市或者海南樓市的泡沫一旦破裂，上世紀(jì)90年代那場(chǎng)樓市悲劇又將重演，更不排除中國樓市的災(zāi)難性危機(jī)因此出現(xiàn)，因?yàn)橐粋€(gè)地方樓市泡沫一旦破裂就可能動(dòng)搖整個(gè)樓市的信心。
- 2010-01-25浙江東北購房大軍撐起三亞房價(jià) 現(xiàn)金行李箱付款
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