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“房奴”有多少幸福感?
www.fjnet.cn?2010-02-07 09:58? 奚旭初?來源:東方網(wǎng)    我來說兩句
??? 4日公布的一份調(diào)查報告顯示,中國經(jīng)濟最為發(fā)達的北京、上海、深圳、浙江等省市幸福指數(shù)最低,2009年紅火的地產(chǎn)業(yè)帶來的房價飆升則令很多家庭感到痛苦。作為中國首家中外合資人壽保險公司的中宏保險發(fā)起的此次調(diào)查歷時2個月,覆蓋中國10個省區(qū)的35個城市,共有10萬人參與。(2月5日中國新聞網(wǎng))

  這個調(diào)查報告顯示的結(jié)果,并不令人驚詫。倒是如果得出了相反的結(jié)果,那才叫匪夷所思。買房在以前被稱為夢想,然而對百姓來說現(xiàn)在夢想已變?yōu)橥?,變?yōu)樨瑝袅?。國際上公認的“房價收入比”為3至6倍,而在我國許多大中城市,“房價收入比”都高達十幾倍。房價與居民收入嚴重背離,購房人群中,很多人囊空如洗,債臺高筑,甚至還動用了家里老人的養(yǎng)老金。一套房子,讓兩代人成了“房奴”。房價不僅鯨吞著居民財富,而且透支了未來幾十年的購買能力──當“房奴”的日子看不到頭,遑論幸福感?

  從來沒有一個行業(yè)的價格問題像房價這樣令人困惑和不安,以致有人發(fā)出了“房地產(chǎn)不是一個單純的產(chǎn)業(yè)問題而是政治問題”的感慨。老百姓鬧不清產(chǎn)業(yè)問題與政治問題之間的區(qū)別,不明白是房價脫韁使房地產(chǎn)變成了政治問題,還是房地產(chǎn)變成了政治問題才使房價脫韁;然而老百姓想知道,長此以往,瘋狂的房價會不會扼殺更多人們的幸福?

  面對人們對瘋狂房價的載道怨聲,近來頗有一些官員出面說話,其基調(diào)大致相同,就是政府不打壓房價。其實,老百姓從來沒有要求政府打壓房價。老百姓心明如鏡,知道房地產(chǎn)價格只是一個影子,身體歪了,影子才歪,而這個身體首先就是地方政府。房市之所以泡沫越堆越大,并不是房產(chǎn)商有多大的能耐,而恰恰是一些地方政府在房地產(chǎn)市場陷得太深,事實上已成為房市的“經(jīng)紀人”,與開發(fā)商坐到了一條凳子上。

  為了把土地賣個好價錢,地方政府高價出讓,暗中操盤,甚至唆使開發(fā)商做托哄抬地價。在“經(jīng)營城市”中,開發(fā)商看上哪塊風水寶地,政府官員就幫著拆遷那個地段。造好的房子賣不動,政府就加大拆遷力度,人為制造“剛性需求”。嘴上說要“軟著陸”,心里想著“不著陸”,明著“托市”,暗著“造市”,導致房價變本加厲的上揚。由此可見,房價漲勢不改是地方政府角色錯位在房市的投影。權(quán)力介入市場,必然扭曲市場,甚至毀掉市場。坊間有議論:政府的歸政府,市場的歸市場,房地產(chǎn)回歸常態(tài),也就水到渠成了——民間有真知灼見矣!
責任編輯:黃水來
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