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萬達(dá)董事長:地王多央企造 推高房價功不可沒
www.fjnet.cn?2010-03-05 18:19? ?來源:廣州日報    我來說兩句

王健林說,當(dāng)初就是因為國有企業(yè)沒有市場競爭力,這才選擇搞改革開放,大力發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)。時隔30年,在我國經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷高速發(fā)展之后,卻又“好了傷疤忘了疼”,讓國有企業(yè)特別是央企利用自己的市場地位和資源壟斷,處處攻城略地,擠占民營企業(yè)的生存空間。國資委主任甚至要求央企在各個行業(yè)都要做到行業(yè)前三,這很可怕。

他還表示,在高房價方面,國有企業(yè)也“功不可沒”?!胺績r高,非常重要的原因就是地價高推動的,只要地王一出現(xiàn),就會對周邊的二手房、新房預(yù)期產(chǎn)生重大改變”,王健林表示,地王多為央企制造,他們有的是錢,往往是先拿到地再說,而民營企業(yè)就是再有錢,也要算一算。

遏制高房價征物業(yè)稅行不通

一手締造大連萬達(dá)這一商業(yè)地產(chǎn)王國的王健林,對社會各界熱議的開征物業(yè)稅不以為然。他覺得開征物業(yè)稅不現(xiàn)實,“很多人認(rèn)為開征物業(yè)稅以后房價馬上就下來了,這完全是理想,甚至是空想?!蓖踅×直硎?,在市場經(jīng)濟(jì)條件下,所有增加的稅負(fù)最終都將轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上?!耙詾檎髁硕惥涂梢韵拗聘叻績r,這是非常愚蠢的”。

王健林認(rèn)為,要遏制高房價,首先必須要改變土地的獲取方式。目前實施的招拍掛方式,完全是價高者得,這才是推升房價的根本原因。他建議可以將土地出讓改為招標(biāo)方式,為避免滋生腐敗,可以在招標(biāo)方式方面好好研究研究。“房價與地價有絕對的因果關(guān)系,如果土地出讓方式不改變,所有措施都沒用?!?徐靖、王飛、李棟)


責(zé)任編輯:盧僑生
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