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政府應以住房社會政策滿足民眾居住權(quán)
www.fjnet.cn?2010-03-08 08:42? 唐鈞?來源:東方早報    我來說兩句

兩會前,便有媒體預測,“高房價”是2010年“兩會”的主要熱點。果然,聽溫總理《政府工作報告》,其中共用了包括標點符號在內(nèi)的364個字來談遏制房價問題,所占的篇幅不小。

近年來,翻著跟斗一再攀高的房價,使相當一部分城鎮(zhèn)居民膽戰(zhàn)心驚。對此,政府也出臺了種種“房地產(chǎn)政策”,試圖摁住房價再一次躥高的勁頭。但是,發(fā)展商們卻仍然對自己的定價權(quán)持樂觀的態(tài)度。

要解讀這一社會現(xiàn)象,最重要的是,我們必須走出“高房價”、“房地產(chǎn)”這一已經(jīng)將我們的思想禁錮密閉的概念體系。遺憾的是,從高層領導開始,都仍然還是在這個被畫地為牢的圈圈里轉(zhuǎn)悠,還在與老百姓討論“高房價”、“房地產(chǎn)”。必須強調(diào),所謂“高房價”、“房地產(chǎn)”,是本山大叔賣的那只拐,你由著他忽悠,原地轉(zhuǎn)幾圈就瘸了。

實際上,住房社會政策和房地產(chǎn)市場應該是兩個概念。政府應該以住房社會政策來滿足公民在“居住權(quán)”和“資產(chǎn)形成權(quán)”方面的基本需要。遺憾的是,自從世紀之初停止了“福利分房”,在很長一段時間內(nèi),我們只有房地產(chǎn)政策,而沒有住房社會政策。所有在住房方面有需求的居民家庭,譬如原住房被拆的動遷戶、子女長大需要增加住房面積的家庭和需要結(jié)婚用房的年輕人,等等,都被逼上了“華山一條道”,惟一的選擇就是找“發(fā)展商”買房去。這就造成了房地產(chǎn)市場看起來住房需求無窮無盡的假象。在這里,經(jīng)濟學上的兩個基本概念——需求和有效需求,它們之間的差異被有意無意地隱瞞起來。有需求但缺乏購買能力,于是就出現(xiàn)了“房奴”、“蟻族”等異常現(xiàn)象。


責任編輯:李艷
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