把視野定格回上海這個局部，3月7日那天，中共中央政治局委員、上海市委書記俞正聲同志也在上海代表團(tuán)團(tuán)組會上談及房價，俞書記坦承:“上海的房價很高，需要進(jìn)一步采取綜合性措施予以遏制。”而在此前，俞書記還曾談過“調(diào)控房價并不難，難的是下決心真調(diào)”。此話經(jīng)網(wǎng)絡(luò)廣為傳播，眾網(wǎng)友認(rèn)定此乃“來自上海市委書記俞正聲的‘掏心話’，既道出了真情，也道出了其中的難處”。
關(guān)于房價語錄，要想窮舉太難，此處一概省略?？v觀上文摘引政府與高官談房價，有一個帶共性的關(guān)節(jié)點(diǎn)，即誰也沒說要降房價，言語平和者稱“防止過快上漲”，語氣稍重者選用“遏制”詞匯。講大實(shí)話者道出了“決心難下”。
房價可調(diào)而決心難下——此話堪稱坦誠可貴。決心何以難下依然眾說紛紜，但擇其關(guān)鍵，最根本的利益取舍在于各地方政府嚴(yán)重依賴“賣地財(cái)政”之現(xiàn)狀，不但一時半會兒難以改觀，而且還得長期維系下去，近期要想痛定思痛、痛下決心“斷奶”，壓根不存在可能性和可行性。以上判斷（結(jié)論）是為老生常談，不作贅述。
鑒于國內(nèi)迄今未能形成哪怕初步形成市場化的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)，調(diào)控房價主要還得依賴政府綜合運(yùn)用行政、稅收、金融、土管等手段。政府不缺乏手段，卻面臨諸多投鼠忌器之擔(dān)憂，房價近期譬如今年再瘋漲，政治上和道義上，政府將不堪重負(fù)無言以對；房價因調(diào)控而明顯下行分寸很難把握，一旦波及經(jīng)濟(jì)大盤同樣面臨輿論怨聲載道不可堪。何況，被房價捆綁的既得利益實(shí)在太多，牽一發(fā)而動全身，換誰站到政府位置上，真下決心都犯難。
既然姜部長說出了“總理都說了，不穩(wěn)定怎么行，肯定行！不行也得行”的硬話，今年房價暫時穩(wěn)住基本可期。
明年房價是否仍穩(wěn)住，那得明年“兩會”后再說。有道是，政策政策施政之策略，此一時彼一時矣。
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