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規(guī)范央企投資房地產(chǎn)不能再手軟
www.fjnet.cn?2010-03-18 08:58? 楊紅旭?來源:東方早報
我來說兩句
再說地方政府的問題。中金公司研究報告預(yù)計,2009年末,地方政府融資平臺貸款余額(不含票據(jù))約為7.2萬億元。而今年,地方政府融資平臺又是國家規(guī)范的防范信貸風(fēng)險的重點對象,2009年全國土地出讓收入高達1.6萬億元,迫于還債壓力,今年地方政府賣地的熱情很難減弱。那么,在地方政府出讓土地時,能否也對某些央企拿地設(shè)置一些門檻?比如對那些主業(yè)非房地產(chǎn)業(yè)的外行央企。
兩會期間,國家發(fā)改委主任張平答記者問時表示:4萬億投資里面沒有一分錢進入到房地產(chǎn)購買土地這類的投資。我個人認(rèn)為,這個說法有點武斷。國家法規(guī)早就一再強調(diào)禁止信貸資金和股市融資等直接用于購地,可這一現(xiàn)象從來就沒能禁止過。國家4萬億投資資金和2009年9.4萬億貸款中,有多少流進央企的腰包,又有多少被用于拿地,其實是筆糊涂賬。
總理代表政府說要調(diào)控樓市、穩(wěn)定房價,實際上屬于宏觀調(diào)控,并非要干預(yù)市場主體(開發(fā)商)的所有經(jīng)營行為。但規(guī)范央企投資房地產(chǎn)這事,有規(guī)可依,有章可循,絕不能讓部分央企,尤其是主業(yè)非房地產(chǎn)業(yè)的央企的總經(jīng)理們,壞了房地產(chǎn)調(diào)控的大局。
(作者系房地產(chǎn)研究人士)
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