政府出50%或者30%和你湊份子，并按出資比例擁有對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。5至8年之后，你只要將政府出的那筆錢還了，房子就全歸自己了:前幾天，江蘇省淮安市推出的“共有產(chǎn)權(quán)”住房模式引起了全國關(guān)注。（3月17日《重慶晚報(bào)》）
應(yīng)該說，在房?jī)r(jià)高漲、房市存在不確定趨勢(shì)、各類安居房建設(shè)存在瑕疵的情勢(shì)下，共有產(chǎn)權(quán)的安居模式無疑具有獨(dú)辟蹊徑和讓人眼前一亮的作用。
當(dāng)前房市的根本問題，既在于房?jī)r(jià)越來越高、房子越建越多、越建越豪華，還在于中低收入階層淪為望房興嘆者，或者成為一輩子都背負(fù)房貸的房奴。這種強(qiáng)烈的反差，不僅僅是經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)問題，而且也是政治和公平命題。所以，保障中低收入階層的安居，政府責(zé)無旁貸。須知，各地依傍土地出讓金已經(jīng)積聚了相當(dāng)高的“土地財(cái)政”，現(xiàn)在反哺低收入無房戶也算是回歸民生正本。
就此理解，政府出錢湊份子，幫助低收入無房戶買房，按出資比例擁有對(duì)應(yīng)產(chǎn)權(quán)，很正常。而且，現(xiàn)有房市環(huán)境，全國一、二、三線城市可謂同此涼熱，所以這種模式也有全面推廣的普適性。這種模式的好處在于，無論房子的性質(zhì)如何，不管是商品房還是經(jīng)適房，政府和買房者結(jié)成了利益對(duì)子，變成了利益攸關(guān)關(guān)系，因此買房者不必?fù)?dān)憂被開發(fā)商忽悠。關(guān)鍵是因?yàn)檎摹皡⒐伞?，買不起房的人能夠買得起房，而且不會(huì)擔(dān)憂產(chǎn)權(quán)上的糾紛。所以，共有產(chǎn)權(quán)房的模式，既破解了低收入者望房興嘆的心理焦慮，更擺脫了市場(chǎng)語境下難以安居的現(xiàn)實(shí)困境。
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- 2009-06-22淮安經(jīng)適房“共有產(chǎn)權(quán)”模式不具推廣價(jià)值
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